Fazenda à venda com 4 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA, LOCAL C/ VOCAÇÃO P/ DIVERSAS APTIDÕES: PECUÁRIA, AGRICULTURA, PISCICULTURA E TURISMO. RIQUÍSSIMA EM ÁGUA REPRESADA E CORRENTE A PROPRIEDADE PODE SER UMA REFERÊNCIA NAS APTIDÕES SUPRAMENCIONADAS ACIMA.

PORTEIRA FECHADA COM 500 CABEÇAS DE GADO DE MAMANDO A CADUCANDO, 15 ANIMAIS DE TROPAS, BENS E INSTALAÇÕES DAS CASAS :

Descrição

Fazenda 2.888 alq. Em Cocalzinho MT.1.860 abertos 220 milhões | Área Aberta: 1.860 Alqueirões ( 9.000 há ) | Área Nativa, APP S e Reserva: 1.028 Alq. (4.977 ha) 35.5% | Área p/ Plantio: 690 Alq. (3.340 ha) | Área em Pastagens: 1.857 Alq. (8.990 ha) | Área em Pastagens a ser Reformada: 522 Alq. (2.530 ha) | Tipo de Pastagens: Brachiaria, Humidicola, Massai e Andropogon | Divisões de Pastos: 260 repartimentos, no passado ela já esteve com mais de 10 mil cabeças de gado, hoje devido alguns pastos estarem necessitando de reforma, ainda assim pode por 5 a 6 mil cabeças.

Topografia: Plana Altitude: 283 M. de média Solo: Terra mista de cor preta e latossolo amarelo teor de argila não informado | Água: Nascentes, poço artesiano, lagos, lagoas, represas de 20 alqueirões de aguadas, pode por mais de 10 jet sky ao mesmo tempo, inclusive essa grande Represa, tem interligação com o Rio Araguaia, que passa na divisa da fazenda, pegando 09 km de Rio Araguaia | Índice Pluviométrico: 1.577 mm Clima: 27.1 °C | Benfeitorias: Casa sede construída em dois pavimentos toda climatizada possuindo escritório, várias suítes, área de lazer c/ piscina, jardinagem gramada, lago ornametal c/ cascata e passarela além de um pomar diversificado.

Pista de pouso homologada c/ 900 metros de comprimento | Poço artesiano c/ painel solar | Torre de comunicação c/ 30 metros de altura | 13 casas p/ funcionários | 02 retiros, curral oval c/ 06 repartimentos c/ galpão coberto, laboratório, brete, balança, escritório, remangas, corredores | 260 divisões de pastos com cocheiras cobertas | Reservatório d água c/ capacidade p/ 534 mil litros, em todos os 260 pastos, o gado bebe Água em bebedouro australiano.

Distâncias: 35 km do Armazém | 40 km estrada de terra | 105 km do Calcário | 142 km do Frigorífico | 160 km da JBS | 388 km de Goiânia.

Descrição de maquinários

• Grades de arrasto | Grades de controle remoto, de 14, 18 e 24 discos | Roçadeiras de arrasto | Roçadeira hidráulica | Sameadeiras de Calcário | Rolos faca | Carreta caçamba pra trator | Carreta pra puxar gado de trator | Retro escavadeira para adaptar em trator

01 Trator Valmet | Trator MF 660 | Trator MF 235 | Trator Agrale 4100 | Trator JD 6180 | Trator JD 5085 |

Documentação: Escritura, GEO e C.A.R (05 matrículas)

Condições de Pagamento

Entrada e prazo a combinar

Dívidas: Isenta Pagamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

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