Fazenda à venda com 4 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA, LOCAL C/ VOCAÇÃO P/ DIVERSAS APTIDÕES: PECUÁRIA, AGRICULTURA, PISCICULTURA E TURISMO. RIQUÍSSIMA EM ÁGUA REPRESADA E CORRENTE A PROPRIEDADE PODE SER UMA REFERÊNCIA NAS APTIDÕES SUPRAMENCIONADAS ACIMA.

POR 220 MILHÕES ENTRA DE PORTEIRA FECHADA COM 500 CABEÇAS DE GADO DE MAMANDO A CADUCANDO, 15 ANIMAIS DE TROPAS, BENS E INSTALAÇÕES DAS CASAS, E OS IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS CONFORME RELAÇÃO ABAIXO :

Descrição

Fazenda 2.888 alq. Em Cocalzinho MT.1.860 abertos 220 milhões | Área Aberta: 1.860 Alqueirões ( 9.000 há ) | Área Nativa, APP S e Reserva: 1.028 Alq. (4.977 ha) 35.5% | Área p/ Plantio: 690 Alq. (3.340 ha) | Área em Pastagens: 1.857 Alq. (8.990 ha) | Área em Pastagens a ser Reformada: 522 Alq. (2.530 ha) | Tipo de Pastagens: Brachiaria, Humidicola, Massai e Andropogon | Divisões de Pastos: 260 repartimentos, no passado ela já esteve com mais de 10 mil cabeças de gado, hoje devido alguns pastos estarem necessitando de reforma, ainda assim pode por 5 a 6 mil cabeças.

Topografia: Plana Altitude: 283 M. de média Solo: Terra mista de cor preta e latossolo amarelo teor de argila não informado | Água: Nascentes, poço artesiano, lagos, lagoas, represas de 20 alqueirões de aguadas, pode por mais de 10 jet sky ao mesmo tempo, inclusive essa grande Represa, tem interligação com o Rio Araguaia, que passa na divisa da fazenda, pegando 09 km de Rio Araguaia | Índice Pluviométrico: 1.577 mm Clima: 27.1 °C | Benfeitorias: Casa sede construída em dois pavimentos toda climatizada possuindo escritório, várias suítes, área de lazer c/ piscina, jardinagem gramada, lago ornametal c/ cascata e passarela além de um pomar diversificado.

Pista de pouso homologada c/ 900 metros de comprimento | Poço artesiano c/ painel solar | Torre de comunicação c/ 30 metros de altura | 13 casas p/ funcionários | 02 retiros, curral oval c/ 06 repartimentos c/ galpão coberto, laboratório, brete, balança, escritório, remangas, corredores | 260 divisões de pastos com cocheiras cobertas | Reservatório d água c/ capacidade p/ 534 mil litros, em todos os 260 pastos, o gado bebe Água em bebedouro australiano.

Distâncias: 35 km do Armazém | 40 km estrada de terra | 105 km do Calcário | 142 km do Frigorífico | 160 km da JBS | 388 km de Goiânia.

Descrição de maquinários

02 Grades de arrasto

03 Grades de controle remoto, de 14, 18 e 24 discos

05 Roçadeiras de arrasto

01 Roçadeira hidráulica

02 Sameadeiras de Calcário

03 Rolos faca

01 Carreta caçamba pra trator

01 Carreta pra puxar gado de trator

01 Retro escavadeira para adaptar em trator

01 Trator Valmet 78

01 Trator MF 660

01 Trator MF 235

01 Trator Agrale 4100

01 Trator JD 6180

01 Trator JD 5085

Documentação: Escritura, GEO e C.A.R (05 matrículas)

Condições de Pagamento - Entrada e prazo a combinar

Dívidas: Isenta Pagamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br