Fazenda à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Formosa, GO - Distrito de Bezerra Oportunidade Estratégica: 1.100 Hectares em Região de Chapada e Alta Produtividade

Se você busca um investimento sólido no agronegócio goiano, esta propriedade no Distrito de Bezerra, em Formosa (GO), oferece a combinação perfeita entre infraestrutura pronta e alto potencial de expansão agrícola.

Localizada em uma região de solo rico e vizinha a grandes lavouras de soja, a fazenda se destaca pela topografia de chapada e abundância hídrica.

Destaques de Produção e Solo

Área Total: 1.100 Hectares.

Topografia de Chapada: Relevo plano a levemente ondulado, ideal para mecanização.

Potencial Agrícola: Já possui 200 hectares prontos para plantio, com capacidade de expansão para até 350 hectares de lavoura.

Solo e Clima: Terra mista de excelente qualidade, com altitude de 950 metros e regime de chuvas consolidado ("boa de chuva").

Preparação: 300 hectares desmatados com curvas de nível na maior parte da área.

Riqueza Hídrica Incomparável

A fazenda é uma verdadeira "caixa d'água", fator decisivo para a valorização do imóvel:

8 Nascentes internas e um Rio Perene.

Cachoeira exclusiva dentro da propriedade.

3 Barragens prontas para piscicultura (povoadas com Pacu, Caranha e Pintado).

Poço Artesiano com cata-vento e reservatório de 65.000 litros.

Infraestrutura Completa e Benfeitorias

Pronta para morar e trabalhar, com sede toda gramada e estruturada:

Pecuária: Curral com capacidade para 500 animais, 10 hectares de capim Tifton e piquetes para ovelhas em fase de conclusão.

Armazenamento e Logística: Galpão para máquinas com 480 m², galpão médio para oficina e 4 baias para cavalos.

Habitação: Casa sede confortável e casa para caseiro.

Subsistência: Chiqueiro, galinheiro e horta.

Energia: Rede elétrica instalada e funcional.

Informações Comerciais

Localização: Formosa, GO (Distrito de Bezerra).

Valor por Hectare: R$ 23.636,36.

Investimento Total: R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais).

Observação Importante: A negociação refere-se exclusivamente à venda da propriedade (terra e benfeitorias). Animais, maquinários e ferramentas não estão inclusos.

Por que investir em Bezerra, Formosa?

O distrito de Bezerra é conhecido pela sua altitude elevada, o que garante temperaturas amenas e um índice pluviométrico favorável para culturas de sequeiro.

A logística é facilitada pelo acesso às principais rodovias que ligam o Centro-Oeste ao restante do país, tornando-a uma área de interesse para grandes players do mercado de grãos.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial desta chapada!