Fazenda à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Fazenda Leiteira de Alta Performance em Curvelo/MG – 812 Hectares

Oportunidade de Investimento: Produção de 11.000 Litros/Dia e Infraestrutura de Ponta

Localizada no coração estratégico de Minas Gerais, esta propriedade une o potencial agrícola do Latossolo Vermelho com uma estrutura de confinamento e ordenha de padrão industrial. É a escolha definitiva para quem busca escala e tecnologia no setor leiteiro e de corte.

Localização e Logística

Situada na região de Curvelo/MG, a fazenda possui fácil acesso a importantes corredores de escoamento da produção:

Proximidade Rodoviária: Região atendida pela BR-040 (ligação Brasília-Rio) e BR-135, facilitando o transporte de insumos e logística de laticínios.

Acesso: Apenas 21 km de estrada de terra bem conservada.

Infraestrutura Produtiva de Elite

A fazenda é autossuficiente e estruturada para máxima eficiência:

Laticínio e Ordenha: Sala de ordenha monumental (56m x 20m) com capacidade para 24 animais simultâneos. Produção atual de 11 mil litros/dia.

Confinamento e Compost Barn: Galpão de Compost Barn principal (128m x 42m) e novo galpão adicional para 120 vacas. Capacidade total de confinamento para 1.500 cabeças.

Nutrição: 02 fábricas de ração independentes (uma para gado de corte e outra para leite).

Agricultura: 400 hectares destinados ao plantio, com suporte de Pivô Central de 19 hectares.

Solo, Clima e Recursos Hídricos

Teor de Argila: O Latossolo Vermelho Argiloso da região apresenta, em média, teores entre 35% e 50%, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade.

Pluviometria: A região de Curvelo conta com uma média anual de chuvas entre 1.200mm e 1.400mm, ideal para safras de milho e produção de silagem.

Recursos Hídricos: Rica com 6 represas, diversas nascentes e poços artesianos de alta vazão.

Benfeitorias Complementares

• Casa sede de alto padrão e diversas casas para funcionários/alojamentos.
• Energia trifásica instalada.
• 21 baias para cavalos e curral completo.
• Estrutura administrativa com escritório e cantina.

Investimento

Valor: R$ 70.000.000,00 (Setenta Milhões de Reais)

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