Fazenda à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Fazenda Cinematográfica no Triângulo Mineiro: Oportunidade Única de Investimento

Se você busca uma propriedade que une alta produtividade pecuária e infraestrutura de lazer impecável, acaba de encontrar. Esta fazenda de 1.118 hectares (231 Alqueirões) é referência em manejo e conservação no coração de Minas Gerais.

Localização e Logística Privilegiada

Situada em uma das regiões mais valorizadas do país, a propriedade oferece escoamento rápido e fácil acesso:

• 60 km de Uberlândia (MG): Polo logístico e de serviços do Triângulo Mineiro.
• Acesso via BR-050: Rodovia totalmente duplicada, garantindo segurança e agilidade.
• Logística Imbatível: Localizada de frente ao retorno, facilitando a entrada e saída de caminhões e maquinários.
• Apenas 3 km de estrada de terra de excelente manutenção.

Potencial Produtivo e Solo de Qualidade

Uma terra pronta para produzir, com solo de cultura (Bacuri, Aroeira e Angico) que garante pastagens vigorosas.

Capacidade de Carga: Suporta 1.000 cabeças de gado o ano todo (seca e verde).

Pastagens: 80% da área formada com Braquiária MG5, com adubação completa realizada em 2022.

Manejo Inteligente: 55 divisões de pasto, todas com acesso a água.

Infraestrutura Rural: 55 cochos cobertos, cercas paraguaias de 5 fios em perfeito estado e 02 currais novos.

Sede e Lazer: O Charme do Campo com Conforto Moderno

Mais que uma fazenda, um refúgio de luxo totalmente reformado:

Casa Sede Histórica: Estilo antigo, porém totalmente restaurada, unindo tradição e modernidade.

Lazer Completo: Represa farta em peixes na porta da sede, com quiosque de pesca iluminado.

Espiritualidade: Capela privativa charmosa.

Estrutura Operacional: Casa para funcionário nova e barracão amplo para máquinas.

Condições de Negócio

Valor: R$ 60.000.000,00 (Sessenta Milhões de Reais).

Facilitação: Entrada + 5 parcelas anuais corrigidas.

Negociação: Proprietário estuda propostas.

(Obs: O gado não faz parte da venda).

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