Fazenda à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Café de Alta Performance à Venda ? Machado, Sul de Minas Gerais

Se você busca o ápice da produção cafeeira no Brasil, esta propriedade de 640 hectares na prestigiada região de Machado (MG) é o investimento definitivo.

Com uma infraestrutura industrial completa e gestão otimizada, a fazenda combina tradição e tecnologia de ponta.

Localização Privilegiada

Situada no coração do Sul de Minas, a região mais tradicional e valorizada para a cafeicultura mundial, garantindo logística facilitada e clima ideal para grãos de alta qualidade.

Números e Produção (Solo e Ocupação)

A propriedade possui um aproveitamento de área excepcional, focado em mecanização e produtividade:

Área Total: 640 hectares.

Cafeicultura Ativa: 509,41 hectares plantados.

Tecnologia de Irrigação: 447 hectares com sistema de irrigação instalado, garantindo estabilidade na safra.

Áreas Complementares: 90,50 hectares destinados a eucalipto, infraestrutura e represas.

Reserva Legal: 48,38 hectares preservados, em conformidade com a legislação ambiental.

Estrutura de Processamento e Pós-Colheita

Uma verdadeira indústria no campo, pronta para processar grandes volumes com máxima eficiência:

Terreiros: Mais de 14.500 m² de área de secagem (asfaltados e cimento).

Lavagem e Despolpe: Lavadores modernos com despolpador integrado.

Complexo de Secagem: Barracão de 750 m² com 6 secadores (com silo), 5 tulhas, caldeira e máquina de benefício completa.

Infraestrutura Operacional e Logística

Armazenamento: Barracão de 810 m² para maquinário, depósito de adubos (550 m²) e depósito de defensivos.

Oficina e Manutenção: Oficina completa, lavador de veículos e de implementos.

Logística de Combustível: Estrutura para tanque de diesel com área de contenção.

Maquinário: Acompanha frota completa para administração e manuseio da fazenda (Porteira Fechada).

Benfeitorias e Apoio Administrativo

Residencial: 3 casas sede de alto padrão e 8 casas de colônia para colaboradores.

Administrativo: 2 escritórios amplos (160 m² e 70 m²) e refeitórios estruturados.

Valor do Investimento

R$ 200.000.000,00 (Duzentos milhões de reais)

Destaque: Esta é uma operação "turn-key" (porteira fechada), ideal para investidores ou grupos agrícolas que buscam escala imediata e liderança no setor de cafés especiais e commodities.

Confidencialidade e Visitação: Por questões de segurança e privacidade dos proprietários, o nome da propriedade e a localização exata serão fornecidos apenas mediante Identificação do Interessado e assinatura de Termo de Confidencialidade (NDA). Visitas devem ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas, após comprovação de capacidade financeira.