Fazenda à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Café Premium à Venda - Margem da Represa de Furnas (MG)

Descubra o ápice da cafeicultura irrigada em Conceição da Aparecida, Minas Gerais.

Esta propriedade de 50 alqueires combina a tradição do Sul de Minas com uma infraestrutura tecnológica de ponta, tudo emoldurado pelas águas da Represa de Furnas, o "Mar de Minas".

Diferencial Estratégico:

Água e Logística: A localização desta fazenda oferece uma vantagem competitiva inigualável no mercado do agronegócio:

Segurança Hídrica: Banhada pela Represa de Furnas, garantindo fartura de água para os sistemas de irrigação e um microclima ideal que protege a lavoura.

Logística de Escoamento

Acesso rápido às rodovias MG-184 e MGC-491, com conexão direta à Fernão Dias (BR-381), facilitando o transporte para o Porto de Santos e os principais centros exportadores.

Alta Performance ProdutivaÁrea de Café: 90 hectares de café plantado, com lavoura em estágio maduro e excelente vigor vegetativo.

Irrigação Automatizada: 2 pivôs centrais instalados e operantes, garantindo produtividade constante independentemente do regime de chuvas.

Infraestrutura Elétrica: Sistema com energia trifásica de alta capacidade para suportar pivôs e maquinários pesados.

Benfeitorias e Estrutura Operacional: Barracão sólido para máquinas, tratores e implementos agrícolas.

Residencial: Casa de funcionário bem estruturada.

Relevo: Topografia favorável que permite alto índice de mecanização.

Resumo do Investimento

Localização: Conceição da Aparecida/MG (Margem da Represa)

Área Total: 50 Alqueires

Café Plantado: 90 Hectares

Tecnologia: 2 Pivôs Centrais + Energia Trifásica

Valor: R$ 30.000.000,00

Pagamento: Facilitado em 3 parcelas

Uma oportunidade rara que une produtividade de café especial com o potencial de valorização imobiliária das margens de Furnas.

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Guilherme Nunes

CRECI-PR 55055