Fazenda à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Café à Venda em Boa Esperança, MG - 127 Hectares - Porteira Fechada

Excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais.

Apresentamos esta magnífica fazenda de café com 127 hectares em Boa Esperança, uma das regiões mais produtivas e valorizadas do Brasil.

A propriedade se destaca pela modernização tecnológica e alto potencial de escalabilidade.

Diferenciais Técnicos: A fazenda conta com 260 mil pés de café (variedades Catuaí e Arara) com idade média de 5 anos, garantindo longevidade e vigor produtivo.

A topografia permite 100% de mecanização, otimizando custos operacionais.

Estimativa de safra para 2026 projetada entre 2.000 a 2.500 sacas

Infraestrutura Completa (Porteira Fechada)

Maquinário de última geração: Inclui colhedeira, tratores, adubadeira e trincha.

Beneficiamento Próprio: Estrutura com lavador, secadores rotativos novos e máquina de beneficiar moderna.

Edificações: Casa sede recém-construída com área de lazer (piscina), escritório moderno e operacional estruturado.

Regularização e Negociação:

• Documentação 100% regular (Georreferenciada).
• Livre de dívidas ou pendências ambientais.
• Valor: R$ 20.000.000,00.

Fluxo de Pagamento: Entrada de 50% e saldo em 2 pagamentos anuais (2027 e 2028).

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