Fazenda à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão em Porangatu, GO - 493 Hectares (102 Alqueires)

Oportunidade estratégica no setor agropecuário de Goiás. Esta propriedade une infraestrutura completa para pecuária e um alto potencial de conversão para agricultura, situada em uma das regiões mais promissoras do estado, a Grupelândia.

Logística e Localização Privilegiada

A logística é o grande diferencial deste imóvel, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos:

Acesso Direto: Localizada às margens da rodovia GO-353.

Proximidade Urbana: A apenas 36 km de Porangatu, GO.

Hub Logístico: Localizada a 24 km do Silo da Vera Cruz e 28 km da Olfar, garantindo agilidade na entrega de grãos.

Características Solo e Clima

A fazenda está inserida em uma região de terras férteis e topografia favorável:

Altitude e Relevo: A região de Porangatu apresenta altitude média entre 300m a 400m, ideal para culturas mecanizadas.

Teor de Argila: Solo característico da região da Grupelândia, com excelentes níveis de argila, proporcionando estabilidade para o plantio de soja e milho.

Índice Pluviométrico: Localizada em uma zona com chuvas bem distribuídas, com média anual variando entre 1.500mm a 1.700mm.

Infraestrutura e Recursos Hídricos

Atualmente configurada para pecuária de alta performance, a propriedade conta com:

Pastagem de Qualidade: 100% formada, sendo 80% em Braquiarão, dividida em 28 piquetes.

Riqueza em Água: 8 represas, 2 poços artesianos e 1 mini poço, garantindo segurança hídrica em todas as estações.

Sede e Benfeitorias:

• Casa sede imponente com 400m².
• 2 casas de apoio para funcionários.
• Curral completo (grande) com barracão e brete.

Estruturas de suporte: Barracão para sal, barracão para máquinas e chiqueiro.

Diferencial Competitivo

A propriedade possui aptidão agrícola comprovada, permitindo que o investidor migre da pecuária para o cultivo de grãos com facilidade, aproveitando a valorização imobiliária que a agricultura traz para a região.

Resumo Financeiro

Valor Total: R$ 13.260.000,00

Valor por Hectare: R$ 26.860,00 (aprox.)

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Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213

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