Fazenda à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda ? Região de Uberlândia e Prata, MG

Destaque e Localização

Oportunidade para investidores do agro: fazenda de 300 alqueirões (4,84 ha cada) localizada no coração do Triângulo Mineiro.

A propriedade goza de logística privilegiada, situada entre os polos de Uberlândia (80 km) e Prata (45 km), com fácil acesso às principais rodovias de escoamento da região, como a BR-365 e BR-153.

Potencial Agrícola e Aproveitamento

Com topografia 100% plana e solo totalmente mecanizável, a fazenda oferece um aproveitamento excepcional:

Área de Plantio: Estimativa de 220 a 230 alqueirões para lavoura.

Histórico: Parte da área já foi cultivada; atualmente está limpa e formada em pastagens de alta qualidade.

Vizinhança: Divisa com plantios de cana-de-açúcar e soja, confirmando o alto potencial produtivo da terra.

Logística de Cana: Apenas 35 km da usina mais próxima.

Recursos Hídricos e Irrigação

A propriedade é extremamente rica em água, ideal para quem busca segurança hídrica ou expansão via pivô central:

• Corrego e Rio de grande vazão.
• Represa própria.
• Outorga pronta para aproximadamente 200 hectares.
• Energia bifásica (com rede trifásica disponível nas proximidades).
• Infraestrutura Completa (Pronta para Operar)

Montada com foco em pecuária de alto desempenho e excelente padrão de manutenção:

Sede: Casa sede de boa qualidade.

Apoio: Casas para funcionários e barracões amplos para maquinário e insumos.

Manejo: Curral completo e serviços de infraestrutura de primeira linha.

Documentação: 100% regularizada (GEO/CAR).

Valores e Condições

Valor por Alqueirão: R$ 333.333,00

Investimento Total: R$ 100.000.000,00 (Cem Milhões de Reais)

Pagamento: Condições a combinar.

Diferencial: Uma fazenda pronta, limpa e com outorga em uma região onde a terra é sinônimo de liquidez e produtividade.

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