Fazenda à venda, 4206m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Luxo em Sertaneja/PR: 692 Hectares com 14km de Margem de Represa - Investimento Estratégico

Destaque da Região: Localizada no ponto mais nobre do Norte do Paraná, esta propriedade faz frente para a Ilha do Sol (Hard Rock Hotel) e é vizinha aos exclusivos condomínios Punta del Este e Reserva da Ilha. Uma localização irreplicável que une agronegócio de elite e alto potencial imobiliário.

Descrição do Imóvel

Com uma área total de 692,20 hectares (aprox. 286 alqueires), esta fazenda é uma das joias do Rio Tibagi. Com acesso 100% asfaltado e logística privilegiada (eixo Londrina-Assis), a propriedade oferece uma oportunidade rara de land bank para incorporação de Smart Cities ou Condomínios Náuticos, mantendo uma operação agrícola de alta rentabilidade.

Diferenciais e Potencial de Valorização

Margem de Represa: Incríveis 14 km de frente para as águas, ideal para lotes de alto padrão com acesso a barcos.

Alta Produtividade Agrícola: Solo de terra roxa e mista com média de colheita de 130 sacas de soja por alqueire.

Renda Imediata: Atualmente arrendada por 46 sacas/alqueire, gerando uma arrecadação anual de R$ 1.700.000,00.

Infraestrutura: Área de plantio de 280 alqueires, altitude de 490m, barracão para máquinas e 03 casas de colonos.

Informações Comerciais

Valor de Venda: R$ 105.000.000,00 (Cento e cinco milhões de reais).

Modalidade: Porteira Fechada.

Documentação: 100% em ordem (03 matrículas), pronta para transferência.

Venda Direta: Possuímos autorização de venda assinada pelo proprietário.

Por que esta é a melhor oportunidade no Norte do Paraná?

Diferente de fazendas puramente produtivas, esta área possui um valor agregado geográfico único. A proximidade com o complexo de entretenimento do Hard Rock Hotel e a pista de pouso vizinha colocam esta propriedade no radar do turismo de luxo e do mercado imobiliário de alto padrão nacional.

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