Fazenda à venda, 4526 hectares

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Tailândia - PA 935 alqueires (4.526 ha)

Estrutura Completa de Pecuária e Grãos

Descrição Geral:

Excelente oportunidade de investimento em Tailândia, Pará. Propriedade altamente estruturada, com documentação 100% regularizada (escritura e registro). Pronta para pecuária de corte, confinamento, produção de grãos ou cultivo de dendê.

Aproveitamento e Distribuição da Área:

Área Total: 935,12 alqueires (4.526 hectares).

Área de Pastagem: 196,28 alqueires (950 hectares).

Área de Dendê: 20,66 alqueires (100 hectares).

Topografia: Ótima topografia, com aptidão e logística ideal para grãos, pecuária e dendê.

LOGÍSTICA E ACESSOS (ESTRADAS BOAS):

50 km de Tailândia (região com muitos armazéns situados a apenas 50 km da propriedade).

80 km de Tomé-Açu.

150 km de Paragominas (pela PA-256).

180 km de distância do porto.

300 km de Belém.

INFRAESTRUTURA OPERACIONAL E PECUÁRIA:

Pista de pouso: com 1.050 metros cascalhada.

Estrutura excelente para confinamento: a pasto (base de grãos e silagem já em uso).

Curral completo: de grande porte, equipado com balança eletrônica Trutest e brete individual.

Manejo e Divisões: 90 piquetes (média de 10,41 ha cada) e 100 km de cercas bem estruturadas.

Módulos rotacionados: 24 módulos com centros de manejo (bebedouros de concreto de 10 mil litros, cochos cobertos de 7 metros e cochos extras para semiconfinamento). Corredores integrados para fácil manejo ao curral.

Rede de água: 12 km de rede de água encanada para os bebedouros do gado.

Recursos hídricos: Rica em água, contendo 10 represas com água perene e todos os módulos com opção para aguada natural perene.

Suporte: 3 Barracões estruturados para máquinas, ração e adubo.

ESTRUTURA RESIDENCIAL E SUPORTE:

Alojamento em alvenaria com 220 m².

Casa sede em madeira de lei com 150 m².

Casa para gerente em madeira de lei com 100 m².

Energia trifásica, poço artesiano e internet de qualidade.

Todas as benfeitorias encontram-se em ótimo estado de conservação.

VALOR DO INVESTIMENTO:

Valor Total: R$ 40.000.000,00 (Quarenta Milhões de Reais)

Preço por Hectare: R$ 8.837,83

Preço por Alqueire: R$ 42.775,08

Tem dívida de 11 milhões

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: O grande diferencial de Tailândia é a segurança comercial. O investidor não fica refém de um único mercado e conta com três pila