Fazenda à venda, 48m²

Descrição do imóvel

SÍTIO NA RODOVIA PAULO VIRGÍNIO | CUNHA - SP

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ACESSO | 20 ALQUEIRES

Sítio muito bem localizado às margens da Rodovia Paulo Virgínio, com áreas totalmente aproveitáveis.

Grande potencial para investimento em pecuária, agricultura ou turismo.

ÁREA: 48,40 hectares ( 20 alqueires paulistas )

LOCALIZAÇÃO: localizado a apenas 12km de Cunha/SP, às margens da Rodovia Paulo Virgínio (SP-171), com fácil acesso aos principais atrativos turísticos da região.

VOCAÇÕES: exploração de agricultura ou pecuária, empreendimentos turísticos tais como hospedagem de lazer, pousada, turismo rural, ecoturismo, etc

BENFEITORIAS:

Sistema viário interno em toda a propriedade, facilitando o acesso e manejo.

ÁGUA:

Rico em água, com riachos e represa de aproximadamente 5.000 m² abastecida por água de mina.

TOPOGRAFIA:

Totalmente formada em pastagens, pronta para uso.

ENERGIA:

Energia elétrica disponível nas duas glebas do sítio.

DOCUMENTAÇÃO: totalmente regularizada: matrícula, georreferenciamento e CAR.

ACESSO: Excelente acesso durante todo o ano por qualquer tipo de veículo.

Gleba A - Acesso direto pela rodovia;

Gleba B - entrada alternativa por estrada municipal a aproximadamente 700 metros do asfalto.

DISTÂNCIAS: 12 km de Cunha; 32 km da Via Dutra (Guaratinguetá); 58 km de Paraty; 37 km da divisa SP-RJ (Paraty); 221km São Paulo SP; 292 km Rio de Janeiro RJ.

PREÇO: R$ 2.400.000,00 (área total 20 alqueires Gleba A + Gleba B ).

Possibilidade de venda parcial:

• Gleba A (frente para Rodovia / 6 alqueires) : R$ 840.000,00
• Gleba B (acesso lateral / 14 alqueires) : R$ 1.960.000,00

E ainda a composição parcial destas áreas por serem limítrofes.

REF: 2600