Fazenda à venda, 480000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Produtiva à venda no município de Carmo/RJ com área de 48 hectares, produção de leite e lichia (Litchi chinensis), no valor de R$ 1.999.000,00.

Excelente oportunidade de investimento na Região Serrana do Rio de Janeiro!

Localizada no município de Carmo, com acesso direto pela RJ-160 – rodovia estratégica que conecta Cordeiro, Cantagalo e a divisa com Minas Gerais.

Distâncias aproximada com outras regiões

180 KM do RJ

540 KM de SP

360 KM de BH

Características da Propriedade

Área total: 48 hectares (480.000 m²)

Propriedade georreferenciada (CAR), cercada e totalmente legalizada.

Rica em recursos hídricos: córrego dentro da propriedade, 2 açudes, mina e 2 poços artesianos.

Fazenda com localização estratégica e com excelente logística de escoamento da produção.

Áreas de preservação permanente e reflorestamento da mata ciliar ao longo do Córrego da Prata.

Infraestrutura Completa

Casa principal: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, mezanino e varanda

2 casas de caseiro (2 quartos cada)

Curral com estrutura metálica, sala de ordenha, bezerreiro, depósito e banheiro

Tanque de expansão de 1.000 litros

4 ordenhas mecânicas

Biodigestor (1.000 L/dia)

Sistema com 4 bombas d’água

Energia:

Sistema de energia solar fotovoltaica (autossuficiente)

Tecnologia:

Circuito interno de monitoramento por câmeras

Provedor de acesso à internet via antena

Produção Leiteira

Produção média: 60.000 litros/ano

Fornecimento para a Cooperativa Macuco

Rebanho de alta qualidade:

1 touro Girolando PO

28 vacas leiteiras (alta produtividade)

17 bezerros (incluindo FIV)

Pastagens:

Piquetes rotacionados (Mombaça)

Capineiras de cana, milho, kurumi e capiaçu

Produção Frutífera

1.500 pés de lichia

Produção média: 20 toneladas/ano

Galpão climatizado com câmara fria, banheiros e varanda metálica

Equipamentos

Trator Massey Ferguson 265 com implementos

Roçadeiras, podadeiras, arado e carreta

Pulverizador costal

Outros Diferenciais

Estradas internas com pontes de concreto

Pomar, hortas e galinheiro

Topografia favorável

⚠️ Observação

Animais, máquinas,equipamentos, veículos, móveis e utensílios podem ser negociados à parte ou por R$ 2.349.000,00 na modalidade “porteira fechada”.

Excelente oportunidade para quem busca:

Fazenda produtiva em operação

Sustentabilidade e autonomia energética

Dupla renda: leite e fruticultura

Localização estratégica e facilidade logística

Valores sujeitos a alterações.

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