Fazenda à venda, 4830m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DUPLA APTIDÃO NO PARÁ 4.830 HECTARES (998 ALQUEIRES) COM LAVOURA PRONTA PARA PLANTAR!

Uma propriedade pronta para produzir faturamento imediato. Você não vai perder tempo abrindo ou corrigindo solo do zero:

1.000 hectares (206,6 alqueires) prontos para a safra: Solo corrigido com 8 toneladas de calcário por hectare.

Insumos Inclusos: Todos os insumos para o plantio (adubo, sementes e químicos) já estão comprados e na fazenda!

Expansão Prontamente Iniciada: Mais 450 hectares (93 alqueires) que já passaram correntão e estão em fase inicial de enleiramento.

Total de Lavoura: Potencial imediato de 1.450 hectares (299,6 alqueires) de agricultura.

Pecuária Formada: 1.430 hectares (295,4 alqueires) de pasto limpo e bem manejado.

Área Aberta Total: 2.880 hectares (595 alqueires) de pura produtividade.

Área Total da Propriedade: 4.830 hectares (998 alqueires) no total das duas matrículas.

ESTRUTURA OPERACIONAL E RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO

Toda a infraestrutura necessária para funcionários, gerência e maquinário pesado:

Logística de Armazenamento:

1 Barracão robusto de 1.000 m² (ideal para maquinários, tratores e insumos).

Complexo de Moradia:

1 Casa de Gerente de 120 m².

3 Casas de funcionários de 80 m² cada.

1 Alojamento moderno com 6 suítes (excelente para receber técnicos, agrônomos e diretores).

1 Cantina completa de 150 m².

PECUÁRIA TECNOLÓGICA E MANEJO DE PONTA

Curral Grande de Elite: Recém-reformado e totalmente pintado.

Equipado com Tronco Beckhauser (referência nacional em manejo seguro e bem-estar animal).

Balança eletrônica de precisão instalada para pesagem e checkout rápido de lotes de gado.

SEGURANÇA JURÍDICA TOTAL

Documentação 100% em dia.

Dividida em 2 Matrículas complementares (uma no município de Cumaru do Norte e outra em Santana do Araguaia), facilitando linhas de crédito e transações.

VALOR E CONDIÇÕES DE OPORTUNIDADE

Preço: R$ 80.000,00 por Alqueire (Alqueire Goiano de 4,84 ha).

Investimento Total de Oportunidade: R$ 79.834.000,00. Localização: Região estratégica entre Santana do Araguaia e Cumaru do Norte PA. A apenas 65 km da Vila Mandi e 120 km de Santana do Araguaia (ótima logística para escoamento).

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com o corretor autorizado deste anúncio para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Lucro Imediato (Safra 26/27 Pronta): O investidor não vai gastar tempo nem dinheiro preparando a terra. São 1.000 hectares (206,6 alqueires) já corrigidos com 8 toneladas de calcário e com todos os insumos