Fazenda à venda com 5 quartos, 800m²

Descrição do imóvel

Fazenda e Haras ALTO PADRÃO PORTEIRA FECHADA com 5 dormitórios suítes à venda, 77,44 Hectares - Ferraz - Rio Claro/SP.

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|ATENÇÃO| Este imóvel possui recursos exclusivos como Vídeo e(ou) Tour Virtual 360º, com acesso em nosso site imobiliariaurbes - Veja todas as características antes e sem sair de casa!

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Área Total: 77,44 hectares (aproveitamento acima de 80%)

Acesso: 1 km do asfalto | SP-310, SP-330 e SP-348

Sede: 800 m² de construção | 5 suítes climatizadas (4 internas + 1 master externa com varanda e copa)

Gastronomia e Convivência: cozinha industrial, salão rústico com forno de pizza e fogão a lenha, salão de churrasqueira

Lazer: piscina 17x7 climatizada com borda infinita, deck, pergolado, capela, pomar, horta, viveiro de aves, parquinho infantil

Pecuária: capacidade para 450 cabeças (300 a pasto + 150 em confinamento), projeto de expansão para 500 | 2 confinamentos (1 concretado, linha de cocho de 70m) | 14 piquetes com água encanada | curral completo com tronco, balança e seringa para 300 cabeças

Haras: pista oficial com drenagem, 6 baias, 7 piquetes, redondel móvel, selaria, farmácia veterinária, quarto de feno.

Alojamento: 3 casas de funcionário (5 dormitórios cada)

Armazenamento: 3 galpões + contêiner

Recursos Hídricos: 3 lagos grandes + 6 lagos menores + ribeirão perene com ilha e ponte | poço artesiano 160-180m (6.000 L/h) | irrigação com licença de captação

Energia: autossuficiente (energia solar fotovoltaica + trifásica), propriedade toda iluminada

Maquinário incluso na venda (avaliado em R$ 1 milhão): tratores Massey Ferguson 80cv e 90cv traçado om concha (2023/24) e trator massey 90cv traçado (2000). Retroescavadeira e Colheitadeira C120 (área total). Fábrica de Ração (equipamento novos), vagão misturador (zero), vagão forrageiro e esparramadores. Galpão de oficina equipado, empilhadeiras, pulverizadores , grades e arados diversos.

Importante: o gado NÃO está incluso no valor anunciado (há possibilidade de negociação à parte)

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Propriedade rural cinematográfica em pleno funcionamento como Haras e criação de Gado de Engorda, a apenas 1 km do asfalto no distrito de Ferraz, Rio Claro/SP. Estrutura impecável para quem busca rentabilidade, porteira fechada e logística estratégica no interior de São Paulo a 80 km de Campinas e 170 km de São Paulo. Aceita até 30% em permuta com imóveis em SP Capital, Região de Campinas ou São José dos Campos.

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Aceita Financiamento/FGTS! Venda de porteira fechada | Aceita permuta (até 30%) em SP Capital, Campinas ou São José dos Campos.

**Valores / Informações sujeitos à alterações sem aviso prévio.

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