Fazenda à venda com 5 quartos, 8000000m²

Descrição do imóvel

Corretora: Mayara Gondim

CRECI.: 24.073

Contato: (73) 99904-9811

Instagram: corretoramayaragondim

Vendo Fazenda em Urucuça

A Fazenda está localizada em uma região privilegiada, a 23km de Ilhéus, 14km de Uruçuca e 16km de Itabuna, em terreno com grande fertilidade natural e excelente índice pluviometrico.

A produção pode ser diversificada além do cacau, açaí, pimenta do reino e outras frutíferas. Possui curral para exploração de pecuária leiteira ou de corte.

Dispõe de:

04 Casas de Trabalhador

Casa Sede com 05 Quartos

Topografia Privilegiada

Área 90% Plana

Área Total de 106 hectares

Completamente Mecanizavel

Margeada 80% pelo Rio Almada e o Rio de Braço

Energia Solar, 15 Painéis Solares instalados para autossuficiência energética

02 Represas

20 Hectares de Pasto para criação de animais

02 Baias para cavalos

Aproximadamente 60 hectares de cacaueiros antigos e plantios de clones novos

Material de Irrigação (canos, mangueiras para 12 hectares)

Poço Artesiano com capacidade de 5.500 litros/hora

Energia Trifasica

Internet a cabo

04 Barcaças

Secador

Casa de Cocho

02 Depósitos

Você terá à sua disposição uma vasta gama de possibilidades, desde a produção agrícola até projetos de turismo, condomínio rural ou loteamento.

Ampliação da Produção: Há potencial para aumentar a produção de cacau, aproveitando a crescente demanda por cacau premium.

Produção de Chocolate: Expansão da cadeia produtiva com fabricação local e venda direta de produtos derivados do cacau.

Turismo e Hospedagem: Localização estratégica na estrada do chocolate apenas 3 km do asfalto da rodovia BA 262, facilitando o acesso de turistas.

Sustentabilidade: Oportunidade para ampliação de painéis solares e venda de energia.

A Fazenda participa do programa de monitoramento rural da Polícia Militar de Ilhéus.

Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."