Fazenda à venda com 5 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Fazenda Toca da Onça

Localizada estrategicamente a apenas 16 km de Serra Grande pela estrada do Parque do Condurú, esta fazenda de 13,4 hectares combina infraestrutura pronta, diversidade agrícola e recursos hídricos abundantes.

Infraestrutura de Moradia e Apoio

Casa Sede: Confortável e espaçosa, com 3 quartos (sendo 1 suíte) e garagem coberta para 2 veículos.

Casa de Funcionário: Estrutura funcional com 2 quartos.

Galpão Multifuncional (150 m²): Um espaço com história e versatilidade! Já operou como laticínio e escola; hoje serve como amplo depósito de ferramentas. Possui ainda 2 banheiros externos e um armazém acoplado.

Produção Agrícola Diversificada

A fazenda é um modelo de aproveitamento de terra com foco em alto valor agregado:

Cacau de Qualidade: 2 hectares de cacau clonado em plena produção.

Sistema Agroflorestal (SAF): Cultivo integrado de bananas, gliricídias e cacau, promovendo o equilíbrio ambiental e renda diversificada.

Cultura Premium: Plantação de 500 pés de baunilha (suportados por gliricídias), um mercado em franca ascensão.

Pomar Completo: Diversas variedades de frutas típicas da região.

Riqueza Hídrica

A abundância de água é um dos grandes diferenciais desta propriedade:

Nascente de água mineral dentro da fazenda.

2 Represas ideais para irrigação ou lazer.

Documentação Impecável

Segurança total para o comprador. A propriedade possui:

Matrícula atualizada.

CAR (Cadastro Ambiental Rural).

ITR e CCIR em dia.

Georreferenciamento via SIGEF.

Destaque: Localização privilegiada próxima ao Parque do Condurú, unindo a tranquilidade do campo com a proximidade das praias de Serra Grande e Itacaré.