Fazenda à venda com 5 quartos, 10m²

Descrição do imóvel

Propriedade com disponibilidade hídrica excepcional, aptidão pecuária e potencial para turismo rural, haras, piscicultura e fruticultura.

Área total aproximadamente 60 alqueires, sendo 46 alqueires em pasto e 14 alqueires de mata nativa preservada.

Distante aproximadamente 10 km da Rodovia Presidente Dutra, 30 km de São José dos Campos e 120 km de São Paulo; acesso a 1km do asfalto (Estrada vicinal).

Benfeitorias

Casa sede com aproximadamente 850 m², casa do lago, piscina, quadra de tênis profissional, espaço gourmet, salão de jogos, 3 casas para funcionários, curral, baias, galpões, canil, energia solar, gerador e cerca elétrico.

Recursos Hídricos

Lago de aproximadamente 30.000 m² e seis nascentes identificadas.

Topografia

Estimativa preliminar baseada na imagem da área: 10% plano, 55% suave ondulado, 30% ondulado e 5% forte ondulado. Aptidão para mecanização considerada alta, com aproximadamente 80% da área potencialmente mecanizável.

Pecuário

Aptidão para pecuária de corte e sistemas intensificados. Capacidade estimada: 90 a 140 cabeças em sistema extensivo; 220 a 350 cabeças em sistema melhorado; acima de 500 cabeças em sistemas intensivos conforme manejo e suplementação.

Equinos

Vocação excelente para haras, reprodução, treinamento e hospedagem de cavalos. A combinação de topografia, paisagem, acesso e infraestrutura posiciona a propriedade entre os melhores ativos da região para essa finalidade.

Turismo Rural e Lazer

Potencial para hotel fazenda, pousada boutique, locação de temporada de alto padrão, eventos corporativos, casamentos e retiros. O lago, a arquitetura e a proximidade de São Paulo constituem diferenciais competitivos relevantes.