Fazenda à venda com 50 quartos, 2170000m²

Descrição do imóvel

Uma propriedade rara no interior de São Paulo, que une tradição, imponência e múltiplas possibilidades de exploração em uma localização estratégica entre Indaiatuba e Itupeva.

Com 217 hectares (90 alqueires), esta fazenda histórica do século XIX permanece na mesma família há mais de 150 anos, preservando sua essência e autenticidade desde o período áureo do café.

Casa Sede Patrimônio Histórico Restaurado

Construído em 1876 em barro e taipa, o casarão principal possui aproximadamente 800 m² de área construída, totalmente preservado e mobiliado de acordo com a época, com infraestrutura elétrica e hidráulica modernizadas.

Com pé-direito de 5 metros e ambientes amplos, a residência oferece:

2 salas de estar e sala de jantar

4 suítes

1 dormitório de apoio

Ampla cozinha com fogão a lenha e a gás

Terraços com vista para a paisagem

Porão com salão de jogos

A área externa complementa a experiência com:

Piscina semiolímpica

Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza

Capela privativa

Jardim com árvores centenárias e pomar formado

No entorno da sede, a fazenda preserva estruturas originais do ciclo do café:

Casas de colono

Depósitos

Curral

Terreiros de café

Tulhas e maquinários históricos

Infraestrutura Completa:

4 casas de funcionários

Estruturas de apoio e armazenagem

Estradas internas em ótimo estado

Curral estruturado

Recursos naturais:

Nascente dentro da propriedade

Poço artesiano

Córrego

Área de preservação com mata nativa e trilhas

Características da terra:

Solo argiloso com boa fertilidade

Topografia levemente ondulada com áreas mecanizáveis

Vistas panorâmicas e paisagem cênica com afloramentos rochosos

Produção e uso atual:

Aproximadamente 13 hectares com cultivo de uva (região com vocação comprovada)

Cerca de 119 hectares destinados à pecuária (atualmente arrendados)

Vocação e potencial de investimento:

Lavoura (especial destaque para viticultura)

Pecuária

Turismo rural, hotelaria e eventos

Loteamento residencial ou desenvolvimento imobiliário

Um dos grandes diferenciais está no zoneamento:

Aproximadamente 60% da área em zoneamento urbano

40% em zoneamento rural

Localização estratégica:

Apenas 1,5 km do asfalto

6 km de Indaiatuba

5 km de Itupeva

25 km do Aeroporto de Viracopos

70 km de São Paulo

Inserida em uma região altamente valorizada, com forte crescimento imobiliário e turístico, cercada por condomínios de alto padrão, fazendas históricas e excelente infraestrutura urbana.

Uma propriedade única, que combina valor histórico, escala territorial e grande potencial de valorização ideal para projetos de alto padrão ou para quem busca um patrimônio exclusivo no interior paulista.

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