Fazenda à venda, 500m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - MG: 140 Alqueires com Alta Produtividade e Mecanização Total

Oportunidade para investidores do agronegócio: apresentamos uma fazenda cafeeira de elite em Jacutinga, Minas Gerais, região consolidada pelo clima favorável e logística privilegiada. Com uma área total de 140 alqueires, a propriedade une tradição produtiva e tecnologia de ponta.

Potencial Produtivo e Culturas

Atualmente, a fazenda conta com 250 mil pés de café em plena produção, com capacidade imediata para expansão de mais 350 mil novos pés. Além da excelência na cafeicultura, a propriedade demonstra versatilidade com 100 hectares já cultivados com soja, comprovando a aptidão para diversas culturas de grãos.

Topografia, Solo e Clima

Situada em uma região com altitude média de 839 metros, a fazenda oferece o microclima ideal para cafés de qualidade.

A topografia é predominantemente plana, o que permite que a área seja 100% mecanizada, otimizando custos operacionais e aumentando a rentabilidade da safra.

O solo da região de Jacutinga é reconhecido pela excelente composição de argila e fertilidade, sustentado por um regime de chuvas regular e bem distribuído ao longo do ano.

Infraestrutura Completa de Beneficiamento

A fazenda está pronta para operar com autonomia máxima:

Processamento: 04 secadores de café, 01 beneficiadora moderna e 02 tuias.

Pecuária: Estrutura completa para o manejo de gado.

Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água, garantindo segurança hídrica para irrigação e consumo.

Logística e Localização

Localizada em um dos polos agrícolas mais valorizados de Minas Gerais, a propriedade possui fácil acesso às principais rodovias de escoamento, facilitando o transporte da produção para os maiores centros consumidores e portos.

A proximidade com cidades polo do Sul de Minas garante mão de obra qualificada e serviços especializados.

Benfeitorias e Lazer

• Casa sede de alto padrão.
• 02 casas funcionais para colaboradores.
• Área de lazer com piscinas, ideal para recepção de parceiros e momentos de descanso.

Informações Comerciais

Documentação: 100% legalizada e pronta para transferência imediata.

Valor do Investimento: R$ 48.000.000,00.

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