Fazenda à venda, 500m²

Descrição do imóvel

Fazenda Fortaleza: 720 Hectares de Alta Performance em Campo Belo, MG

Destaques do Investimento

A Fazenda Fortaleza representa uma oportunidade rara no Sul de Minas Gerais, unindo escala produtiva, infraestrutura completa e logística privilegiada.

Com 720 hectares de área total e aptidão consolidada para cafeicultura de montanha, o imóvel se destaca pela abundância hídrica e topografia favorável.

Localização: Apenas 7 km da cidade de Campo Belo, MG.

Altitude: Média de 1.000 metros, ideal para cafés especiais.

Aproveitamento Agrícola: 300 hectares com potencial para produção de café.

Capacidade Pecuária: 23 piquetes com projeção para 800 cabeças/ano.

Infraestrutura e Recursos Hídricos

A propriedade é autossuficiente e rica em água, fator determinante para a valorização imobiliária rural:

Recursos Hídricos: Um rio percorre a fazenda, além de contar com diversos açudes estratégicos para irrigação e dessedentação animal.

Estrutura de Apoio: Casa sede de alto padrão, diversas casas para colonos, galpões amplos para maquinários e insumos.

Manejo: 2 currais completos e divisão em 23 piquetes formados.

Logística e Geologia

Situada em uma das regiões mais produtivas de Minas Gerais, a fazenda possui solo com excelente teor de argila, garantindo retenção de nutrientes e resistência hídrica.

O regime de chuvas da região de Campo Belo é estável, favorecendo tanto a florada do café quanto a engorda do gado.

Acesso: Proximidade imediata com rodovias que ligam ao eixo Fernão Dias (BR-381), facilitando o escoamento para o Porto de Santos e polos exportadores.

Cidades Próximas: Lavras, Varginha e Oliveira.

Condições de Negócio (Oportunidade Única)

Valor: R$ 38.000.000,00 (Trinta e oito milhões de reais).

Flexibilidade: Aceita até 50% em permuta.

Prazo: Parcelamento em até 3 anos.

Entre em contato!