Fazenda à venda, 57m²

Descrição do imóvel

FAZENDA ENTRE RIOS 57 ALQUEIRES ECHAPORÃ/SP

Fazenda versátil e muito bem localizada no interior de São Paulo (Echaporã), com vocação agrícola e pecuária, além de talhões de eucalipto já formados. Ideal para grãos (ex.: milho/soja), mandioca, integração lavourapecuária e produção florestal. Documentação organizada, com georreferenciamento e certificação SIGEF recentes. Atualmente arrendado para mandioca até Dezembro 2026, 2 pastos, e para corte de eucalipto. Se houver uma venda não tem problema cancelar os contratos e notificar os arrendatários.

Localizada a apenas 1 km da cidade

Situação atual:

3 arrendatários:

26 alq. de mandioca (contrato de 2 anos)

11 alq. 2 áreas de pasto arrendadas

1 área com retirada de eucalipto

Composição das áreas (57 alq):

26 alq de área agricultável para grãos/mandioca (62,9 ha)

13 alq de pastagens (31,5 ha)

7 alq de eucalipto (16,9 ha)

11 alq de APP / conservação (26,6 ha)

Para mais informações, entre em contato com a Imobiliária Meirimóveis.

Obs: Caso o comprador não queira manter os contratos, EU pago as multas previstas em contrato.

Condição: 30% de entrada + saldo em até 3 anos

Não aceitamos permuta por imóveis ou outros bens.

Toda documentação 100% em ordem.

Pontos Fortes: Aptidão de Uso Potenciais

Grãos/mandioca: 26 alq prontos para rotação de culturas e mecanização.

Pecuária: 13 alq em pasto, potencial para intensificação com ILP (integração lavourapecuária).

Floresta energética: 7 alq em eucalipto (uso industrial/energético), com possibilidade de renovação de talhões.

Conservação/APP: 11 alq preservados, conformidade ambiental e serviços ecossistêmicos.

Potenciais ganhos de eficiência:

Nivelamento e drenagem dirigida nas áreas de lavoura.

Adubação de base e calagem conforme análise de solo.

Rotação soja/milho/mandioca e capins para integração.

Plano de manejo florestal com cortes escalonados.