Fazenda à venda com 6 quartos, 1400000m²

Descrição do imóvel

<b>Fazenda à Venda - 140 ha | R$ 3,5 milhões | Porteira Fechada | Queluzito - MG</b> <b>Localização privilegiada na Serra da Caixeta, com excelente infraestrutura, tranquilidade e muita água!</b>

<b>Localização Estratégica:</b>•12 km do Centro de Queluzito

•15 km de Entre Rios

•19 km da BR-040

•29 km de Conselheiro Lafaiete

•100 km de Belo Horizonte

<b>Área Total: 140 hectares</b>•<b>60 ha</b> para plantio

•<b>47 ha</b> de pastagem

•<b>43 ha</b> de mata nativa com abundância hídrica

Área formada com <b>107 ha divididos em 8 piquetes</b>, sendo:

•15 ha de capim <b>Zuri</b>

•<b>20 ha de Paiaguás</b>

•<b>12 ha de Piatã</b>

<b>Infraestrutura Elétrica:</b>•Transformador de <b>37,5 KVA</b>

•<b>Gerador a Diesel de 15 KVA</b>

<b>Benfeitorias Rurais:</b>•Galpão de equipamentos

•Galpão para ração e encilagem

•Curral completo para manejo de corte e leite

•Estrutura para ordenha:

•Vala de ordenha

•Tanque de <b>6.000 litros</b>

•Pulverizador automático

•Pista de trato para até <b>150 cabeças</b>

•<b>Embarcador</b>

•<b>Escritório administrativo</b>

<b>Benfeitorias Residenciais:</b>•<b>Casa sede centenária</b> com:

•6 quartos

•2 banheiros

•Área gourmet

•Varanda com vista para lagoas

•<b>2 casas de caseiro</b>

•<b>Pocilga com 8 repartições</b>

•<b>Galinheiro</b>

<b>Animais inclusos (porteira fechada):</b>•4 Éguas Mangalarga registradas

•8 animais sem registro (filhos das éguas e de garanhão registrado)

•60 galinhas

•4 porcos brancos grandes

<b>Recursos Hídricos (excelente disponibilidade):</b>•<b>Rio corta a fazenda</b> – com vazão e estudo para irrigação

•<b>60 mil litros de água distribuídos</b> em 25 cochos (12 permanentes)

•<b>4 lagoas com peixes</b>

•<b>Poço artesiano</b>

•<b>2 nascentes</b>

•<b>2 bicas d’água</b>

<b>Negociação:</b> <b>Aceita parte em permuta por imóvel urbano.</b>

Um refúgio com natureza, estrutura e tranquilidade!Se você busca sossego, produtividade e contato com a natureza, essa fazenda é o lugar ideal para você.

<b>Agende sua visita:</b><b>André Mendes</b>

<b> Consultor e Avaliador Imobiliário</b>

<b> CRECI MG 26.218</b>

<b> (31) 98322-1579 (WhatsApp)</b>

<b>⏰ Visitas de segunda a sábado, com horários flexíveis.</b>

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