Fazenda à venda com 6 quartos, 280m²

Descrição do imóvel

FAZENDA ECOLÓGICA À VENDA CASIMIRO DE ABREU / RJ

280 Hectares no Caminho do Sana Apenas R$ 6.000,00 / Hectare

Uma propriedade monumental que une preservação ambiental, riqueza hídrica e infraestrutura completa em um dos ecossistemas mais cobiçados da Mata Atlântica. Localizada no bairro Matumbo, no prestigiado Caminho do Sana polo turístico e ecológico de destaque em todo o Estado do Rio de Janeiro , esta fazenda é o destino perfeito para quem busca lazer, rentabilidade sustentável ou soluções para compensação ambiental.

Destaques Financeiros Oportunidade

Área Total: 280 Hectares (aprox. 58 Alqueires)

Valor por Hectare: Apenas R$ 6.000,00 / ha

Investimento Total: R$ 1.680.000,00

Documentação: Escritura Registrada (RGI) 100% regularizada.

Infraestrutura Residencial, Lazer Estruturas Rurais

Casa Sede Imponente (300 m²): Construção sólida e confortável cercada por belíssimo jardim formado.

6 suítes amplas e arejadas;

Sala de estar aconchegante com lareira e sala de jantar independente;

Cozinha funcional e corredor de circulação;

Varanda circundando toda a casa.

Espaço Gourmet Lazer:

Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha;

Piscina natural de água corrente abastecida direto da nascente;

Garagem coberta para 2 veículos.

Apoio Operacional Manejo:

Casa de caseiro (2 quartos, sala, cozinha e banheiro);

Depósito para ferramentas e utensílios;

Curral para manejo animal, pocilga e 3 baias para cavalos;

Pomar produtivo com goiabeiras, jambeiros, limoeiros, laranjeiras, graviolas e espécies tropicais.

Acesso Energia:

Energia elétrica instalada e acesso facilitado a apenas 5,3 km da rodovia principal (transitável mesmo em períodos chuvosos).

Recursos Hídricos Excepcionais

Três grandes lagos com abundante população de peixes;

Riachos d#39;água durante todo o ano;

3 açudes gigantescos com peixes de várias espécies

Nascentes próprias e riachos espalhados por todo o terreno garantindo irrigação natural.

POTENCIAL E USOS DA FAZENDA ECOLÓGICA

• Potencial Turístico e de Hospedagem (Alta Rentabilidade)

Eco Lodge Hotel Fazenda: Aproveitamento da Casa Sede (300m² com 6 suítes) e do espaço gourmet para criar uma pousada de alto padrão, focada em conforto e imersão na natureza.

Turismo de Experiência (Roteiros Guiados): Criação de pacotes com trilhas ecológicas, banhos de cachoeira e piscina natural, observação de aves (Birdwatching) e vivência rural com colheita no pomar.

Gastronomia Sustentável: Utilização do forno e fogão a lenha, aliado à produção do pomar (goiabas, graviolas, laranja