Fazenda à venda com 6 quartos, 10m²

Descrição do imóvel

Fazenda oferece múltiplas vocações, desde o plantio de soja e milho, até o desenvolvimento de condomínios residenciais ou smart cities, devido à sua posição estratégica e características únicas.

Totalmente plana

Possui área total com 692 hectares (286 alqueires paulista), localizada à beira da represa do Rio Tibagi, próximo a Londrina, no Paraná.

Atualmente planta soja e milho em 90% de área produtiva (278 alqueires).

A propriedade possui acesso asfaltado com documentação totalmente regularizada e escritura pública, abrangendo três matrículas que compõem a área total.

Detalhes do imóvel:

São 14 km de frente para a represa do Rio Tibagi, oferecendo grande potencial para empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais.

Existe uma pista de pouso de avião ao lado norte da propriedade (mas não pertence à fazenda).

Produtividade agrícola, com média de 130 sacas de soja e 180 sacas de milho por alqueire plantado anualmente.

Contrato de arrendamento em vigor (5 anos), garantindo 46 sacas de soja por alqueire plantado, com possibilidade de rompimento pelo novo comprador mediante aviso prévio de 6 meses.

Solo diversificado, composto parte terra roxa e o restante de terra mista.

Altitude de 490 metros.

Benfeitorias que incluem um barracão para máquinas e três casas de colono.

Vizinhos:

Ilha do Sol, onde situa-se o Hotel Hard Rock Ilha do Sol, o único no mundo da rede americana em uma ilha.

Condomínio náutico e aeronáutico.

Loteamento Condomínio Residencial.

Localização: divisa de SP com PR, a 80 km de Londrina/PR e 150 km de Marília/SP.

Esta fazenda oferece uma rara combinação de localização privilegiada, produtividade agrícola e potencial para grandes empreendimentos futuros.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.