Fazenda à venda com 6 quartos, 430500m²

Descrição do imóvel

FAZENDA / HARAS À VENDA EM BARBACENA ? MG

43,5 hectares | Beira do asfalto | Barbacena/Ibertioga

Estrada asfaltada em excelente estado, com acesso direto à propriedade.

ESTRUTURA RURAL

Fazenda toda plana, com capim Piatã e Decumbens em sua maior extensão, além de Tifton e Zuri.

Grande disponibilidade de água e nascente dentro da propriedade.

8 piquetes e 12 pastos, todos com cochos de água e alimentação.

Corredor único interligando os pastos a 2 currais amplos e centrais, facilitando o manejo e o rodízio.

Estrutura completa para gado de corte e equinos.

Capacidade para aproximadamente 300 bovinos/ano.

Já foram manejados 200 Nelores em um ano, sendo 100 confinados e 100 semiconfinados.

Estrutura já recebeu até 30 equinos simultaneamente.

HARAS / GALPÕES

Galpão com 6 baias montadas, facilmente adaptável para atividade leiteira.

Selaria, escritório, copa, vestiário, fenaria e tronco veterinário.

Todas as baias possuem acesso interno e saída para os piquetes.

Mais 2 baias externas, totalizando 8 baias.

Segundo galpão amplo com silo, maquinário eletrônico para triturar e misturar ração, reservatório de grãos, escritório e banheiro.

Garagem para trator.

Estrutura para confinamento de até 100 bois, com brete, balança eletrônica, currais para Nelore e cochos.

SEDE

Sede ampla e nova, com:

6 quartos, sendo 4 suítes

3 salas

Spa com hidromassagem

Copa/cozinha ampla e integrada

Varanda frontal

Ampla varanda gourmet com churrasqueira

Garagem

Lavanderia

Internet por fibra óptica

Pequeno pomar

Casa nova para funcionário, localizada em ponto estratégico da fazenda.

ÁGUA E ENERGIA

poços semiartesianos:

1 com vazão de 1.250 L/h

com 2.300 L/h cada

Apenas 2 são utilizados; 1 permanece como reserva.

Poços dimensionados por consultoria especializada para confinamento de até 100 bois.

2 caixas-d?água de 5.000 litros cada.

Placas fotovoltaicas solares.

Transformador novo de 45 kVA.

SEGURANÇA E ACESSO

Alarme e câmeras de segurança.

Portão de entrada diretamente no asfalto, com muro.

Frente da propriedade cercada com madeira.

Toda a fazenda possui cerca nova de madeira, utilizando aproximadamente 9.000 metros de réguas.

Estrada de serventia ampla e cercada, em meio à natureza

DIFERENCIAIS

Todas as construções possuem aproximadamente 5 anos.

Beleza natural diferenciada, sendo a propriedade procurada para ensaios e fotos de noivas na região.

Escrituração totalmente regular.

Venda inclui aproximadamente 90% do mobiliário da sede, incluindo camas, sofás, armários, geladeira, fogão, TVs de 65? e 43?, máquina de lavar e mesas.

100% dos equipamentos e mobiliários dos demais imóveis da fazenda também estão incluídos.

Uma propriedade completa, com excelente localização, estrutura pronta para pecuária e criação de equinos, recursos hídricos, tecnologia, conforto e beleza natural.

R$ 3.600.000,00

Rafa Riviera: (98) 98137 0132

Instagram: @riviera_negocios @agroriviera_

www.rivieranegocios.net.br

25/10/2026