Fazenda à venda, 60m²

Descrição do imóvel

FAZENDA CINEMATOGRÁFICA À VENDA EM CAÇAPAVA/SP ALTO PADRÃO, RENDA E LAZER

Apresentamos uma propriedade única no Vale do Paraíba, ideal para quem busca exclusividade, conforto e excelente potencial de valorização. Localizada em Caçapava/SP, a apenas 120 km da capital paulista, com fácil acesso, próxima à Rodovia Presidente Dutra e a poucos minutos de São José dos Campos.

A fazenda possui aproximadamente 60 alqueires, com cerca de 90% de área tratorável, sendo perfeita para atividades como pecuária e piscicultura, além de projetos turísticos como hotel fazenda.

A propriedade conta com um belíssimo lago de aproximadamente 30.000 m², com grande variedade de peixes, além de 6 nascentes de água, garantindo abundância hídrica e valorização ambiental.

ESTRUTURA E BENFEITORIAS

A casa sede impressiona pelo padrão e conforto, com aproximadamente 850 m² de área construída, distribuídos em:

5 suítes, sendo 1 suíte máster com hidromassagem

Salas amplas de estar, TV e jantar com lareira e integração total

Ambientes envidraçados com vista privilegiada para a natureza

Cozinha planejada integrada

A área externa oferece:

Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha, forno e forno de pizza

Salão de jogos

Piscina com deck e pergolado integrada à vista do lago

Varanda ampla e paisagismo com gramado

A propriedade conta ainda com uma charmosa casa do lago (subsede) com aproximadamente 150 m², composta por:

2 suítes com decks voltados para o lago

Sala integrada à cozinha

Adega subterrânea com vista lateral para o lago

Espaço com lareira e fechamento em vidro

INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS

3 casas de caseiro

Curral, mangueiro e estrutura completa para pecuária

Baias e galpão para ferramentas

Canil

Acesso interno com calçamento

Rampa/boca para embarcação

RECURSOS E SEGURANÇA

Propriedade totalmente cercada com cerca elétrica

Energia solar

Gerador de energia

LAZER E DIFERENCIAIS

Quadra de tênis profissional

Integração total com a natureza

Vista privilegiada para o lago

Excelente potencial para exploração comercial e turística

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

Apenas 1 km do asfalto

Aproximadamente 10 km da Rodovia Presidente Dutra

30 km de São José dos Campos

120 km de São Paulo

CONSIDERAÇÕES FINAIS

Uma fazenda completa, pronta para uso, qu