Fazenda à venda, 6000000m²

Descrição do imóvel

Referência: FA49848 - "OPORTUNIDADE"PROPRIEDADE RURAL EM PORTO SEGURO A 12 Km de Caraíva e 30 km de Trancoso. Com plantio de café, campo de pouso em homologação na ANAC, e pecuária. Propriedade com área de 600 hectares (30 alqueirões).  ? Plantação de Café (150 hectares), irrigada, plantio novo (Está arrendada, gerando uma renda que será informada na negociação);   ? Pimenta do Reino, 5 mil pés, já produzindo;  ? Pastagem com Gado de Corte, Capineira de capim Assu para fazer silagem.  ? Está sendo construído um RECEPTIVO para ser explorado no turismo de Caraíva, de onde a propriedade está a apenas 12 km; Há ainda um projeto para construção de um Hotel Fazenda na propriedade.   ? Sede com Piscina, Galpão (de 30,00 X 20,00 m. com uma oficina), Há ainda outros imóveis: 4 casas para funcionários, e um alojamento para 20 funcionários (foi um prédio que ele construiu para uma Escola, mas a Prefeitura não quis instalar a Escola).  ? Campo de Pouso, em uso, que está sendo homologado na ANAC.     ? Curral calçado com paralelepípedo, com Balança, Ordenha mecânica, empregados todos registrados ? sem problemas trabalhistas.  ? Acesso principal por Monte Pascoal ? BR 101 -, a 15 Km. Outro acesso, por estrada vicinal, também a 15 km de Caraíva. Ainda sobre acesso. No fundo da Propriedade há a alocação ? demarcação - da Linha Verde ? rodovia do governo estadual que está ainda em projeto. Ou seja, sendo construída, a rodovia vai ficar a uns 2 Km da Propriedade.    ? Georreferenciamento: a Empresa responsável já fez toda a medição; está aguardando o resultado.  ? Reserva legal: há uns 120 a 150 hectares de mata.   ? Cerca na frente e no fundo. É servida por 2 rios: Rio Pongó e Rio Preto, que fazem as divisas laterais da propriedade.  ? Documentação: metade titulada e metade escriturada. Ele é proprietário dela desde1992, e quando comprou, o então proprietário já tinha uns 20 anos de adquirida.    ? Plantios novos, com ?idade? entre 4 e 5 nos.  Valor: R$ 66.500,00 o hectare. ..... VAMOS AGENDAR SUA VISITA!!