Fazenda à venda, 620565m²

Descrição do imóvel

Fazenda Arraial Velho Gleba 2 Sabará/MG

Um ativo imobiliário estratégico entre a história, a natureza e o crescimento da Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Localizada em uma das regiões com maior potencial de valorização da Grande Belo Horizonte, a Fazenda Arraial Velho Gleba 2 reúne características raras para investidores que buscam grandes áreas destinadas ao desenvolvimento imobiliário rural.

Com acesso pela tradicional Estrada Real, o imóvel oferece uma combinação única entre localização privilegiada, riqueza histórica, contato com a natureza e excelente potencial de exploração econômica.

A propriedade está situada a aproximadamente 5 minutos do Centro Histórico de Sabará e a poucos minutos de Belo Horizonte, permitindo fácil acesso aos principais corredores viários da capital mineira, sem abrir mão da tranquilidade e do cenário natural da região.

Sua localização estratégica faz do imóvel uma excelente oportunidade para:

• Loteadoras especializadas em chácaras;
• Incorporadoras voltadas ao mercado rural;
• Investidores imobiliários;
• Condomínios de chácaras;
• Empreendimentos de lazer e turismo rural;
• Projetos de segunda residência;
• Desenvolvimento de empreendimentos sustentáveis.

Além do grande potencial econômico, o empreendimento está inserido em uma região marcada pelo patrimônio histórico de Minas Gerais, proporcionando um diferencial que agrega valor ao projeto e fortalece sua atratividade comercial.

Diferenciais do Ativo

Apenas 5 minutos do Centro Histórico de Sabará;

Fácil acesso a Belo Horizonte;

Entrada pela Estrada Real;

Região cercada por natureza e belas paisagens;

Excelente potencial de valorização;

Ideal para parcelamentos rurais e condomínios de chácaras;

Forte apelo histórico, turístico e ambiental;

Excelente ativo para desenvolvimento imobiliário.

Descrição Técnica

Imóvel: Fazenda Arraial Velho Gleba 2

Município: Sabará Minas Gerais

Área Total: 60,7886 hectares (aproximadamente 607.886 m²)

Área Líquida: 56,7706 hectares

Área de Reserva Legal: 12,9523 hectares

Área de Preservação Permanente (APP): 2,7343 hectares

Área de Servidão Administrativa: 4,0179

Cadastro Ambiental Rural (CAR): Regularmente inscrito

Oportunidade para quem pensa no futuro

Empreendimentos próximos aos grandes centros urbanos e com características rurais vêm apresentando forte demanda por consumidores que buscam qualidade de vida, contato com a natureza e fácil deslocamento até Belo Horizonte.

A Fazenda Arraial Velho reúne exatamente esses atributos: uma grande área, excelente localização, acesso consolidado, forte identidade histórica e elevado potencial para desenvolvimento imobiliário.

Um ativo raro, preparado para receber projetos que unem rentabilidade, natureza e valorização patrimonial

Dr. Alan Soares, é o corretor e advogado imobiliário representante exclusivo do ativo, entre em contato para mais informações!