Fazenda à venda, 624m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais em região consolidada e de alta valorização no Tocantins. Propriedade com infraestrutura pronta e alto potencial produtivo.Área Total: 624,36 Hectares (129 Alqueires)

Área Aberta: 242 Hectares (50 alqueires) formados, com potencial para abertura de mais 145 Hectares (30 alqueires), respeitando a legislação ambiental do Cerrado.

Aptidão: Solo de cultura, excelente tanto para pecuária de corte quanto para transição para agricultura (grãos).

Logística Estratégica:A apenas 11 km de Barrolândia/TO

Apenas 8 km do asfalto

85 km de Palmas (fácil acesso a insumos, serviços e aeroporto)

Recursos Hídricos Excepcionais:Rica em água: conta com nascentes internas e represas.

Localizada a apenas 8 km do Rio Providência.

Estrutura Completa e Pronta para Produzir:Casa sede de boa qualidade

2 casas para funcionários / colaboradores

Curral completo, galpão de máquinas e selaria

Diferencial da Região: Polo forte na pecuária, com leilões de gado todas as quartas-feiras, garantindo liquidez e movimentação comercial.

Valor: R$ 15.400.000,00 (Aproximadamente R$ 24.665 por hectare)

Proprietário estuda propostas e condições de pagamento.

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Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Potencial de Expansão: 242 hectares (50 alqueires) abertos com direito de abrir mais 145 hectares (30 alqueires).

Dupla Aptidão Real: Solo de cultura de alta fertilidade, ideal para pecuária ou lavoura de grãos.

Logística Estratégica: A apenas 11 km de Barrolândia, 8 km do asfalto e 85 km de Palmas.

Segurança Hídrica: Rica em água com nascentes, represas e a apenas 8 km do Rio Providência.

Estrutura Completa: Sede, 2 casas de funcionários, curral operacional, galpão de máquinas e selaria.

Liquidez Regional: Região consolidada e forte na pecuária com leilões de gado todas as quartas-feiras.