Fazenda à venda com 7 quartos, 14000m²

Descrição do imóvel

O La Magie é um ativo imobiliário de padrão excepcional na região serrana do Rio de Janeiro, com perfil consolidado para hotelaria, eventos, turismo e experiências de alto padrão. Trata-se de uma propriedade com características de resort rural, combinando infraestrutura de hospedagem, lazer e eventos em um único conjunto integrado, cercado por natureza preservada e paisagismo estruturado.

A área construída regularizada conta com aproximadamente 2765 m² de edificações cobertas, complementada por mais cerca de 2.300 m² de benfeitorias e áreas descobertas operacionais, totalizando um conjunto robusto de estruturas voltadas ao uso comercial e receptivo. O terreno possui 14.000 m².

A composição arquitetônica inclui um casarão principal de uso social e administrativo, cinco chalés independentes destinados à hospedagem, casa de apoio/caseiro, salão de convenções voltado a eventos corporativos e sociais, salão de jogos, academia, sauna seca e a vapor, capela e estruturas complementares de suporte operacional. O conjunto ainda conta com áreas externas amplas, lagos naturais e artificiais, quadras, caminhos internos, mirante, estacionamentos e áreas de convivência integradas ao paisagismo.

A operação da propriedade já foi validada como pousada em funcionamento, com histórico de hospedagem e avaliação máxima de hóspedes, o que comprova sua viabilidade operacional imediata para retomada de atividade turística. A infraestrutura permite múltiplos formatos de uso, desde hospedagem boutique até eventos de médio e grande porte.

A capacidade operacional estimada varia conforme configuração de uso. Em regime de hospedagem, o imóvel comporta confortavelmente entre 40 e 60 pessoas, podendo alcançar até aproximadamente 100 hóspedes em ocupação plena. Para eventos diurnos, sem pernoite, a estrutura permite receber entre 150 e 250 pessoas com conforto, podendo atingir picos superiores em configurações de layout aberto e uso integral das áreas externas.

O estacionamento e a circulação interna são compatíveis com operações de eventos, com capacidade variável conforme organização do espaço e logística do evento, reforçando o potencial do imóvel como sede de casamentos, retiros, encontros corporativos, experiências de bem-estar e turismo de natureza.

Do ponto de vista de investimento, o La Magie se posiciona como um ativo raro na região serrana, com múltiplas possibilidades de monetização: hotelaria de charme, locação para eventos, operação de pousada, turismo experiencial e eventual desenvolvimento de experiências premium integradas. A combinação de infraestrutura existente, histórico operacional e vocação turística cria uma oportunidade singular de reposicionamento e exploração comercial imediata.

É um imóvel desenhado para operação, não apenas para posse patrimonial, com esca