Fazenda à venda, 70m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão em Palmas-TO - 2.265 Hectares

Oportunidade estratégica na Região da Prosperidade, em Palmas, Tocantins. Esta propriedade reúne os três pilares essenciais para alta produtividade: Altitude ideal, alto teor de argila e excelente índice pluviométrico.

Localização Privilegiada

Situada em uma região de franca expansão agrícola, com vizinhos consolidando lavouras de soja e novos projetos de algodão.

Acesso 1: 56 km de Palmas.

Acesso 2: 80 km de Palmas.

Dados Técnicos e Áreas

Área Total: 468 Alqueires (2.265,12 Hectares).

Aproveitamento: 185 alqueires já em pastagens novas.

Expansão: Possibilidade de abertura de mais 62 alqueires.

Potencial Agrícola: Estimativa de 600 a 700 hectares para lavoura.

Solo: Composição rica em terra preta/roxa, barro vermelho e cascalho chumbinho.

Teor de Argila: Elevado, entre 40% e 50%.

Altitude: 400m a 430m.

Pluviometria: Média de 1.900mm/ano (safra garantida).

Infraestrutura Completa

Pronta para operação imediata:

• Sede estruturada, alojamento e refeitório.
• Energia elétrica trifásica e monofásica.
• Riqueza hídrica: 2 córregos permanentes, diversas nascentes e represas.
• Topografia diversificada (partes planas e onduladas).

Condições de Investimento

Valor por Alqueire: R$ 120.000,00

Valor Total: R$ 56.160.000,00

Facilidades: Estuda-se permuta de até 50% (sujeito a avaliação).

Prazo: Parcelamento em até 3 pagamentos anuais.

Destaque do Especialista: Uma fazenda versátil para pecuária de elite ou conversão para grãos em uma das regiões que mais cresce no MATOPIBA.