Fazenda à venda, 8M2

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA REGIÃO DE BELÉM (PA)

Oportunidade estratégica para investidores e grupos agrícolas que buscam alta produtividade, estrutura completa e potencial real de expansão.

Localização privilegiada na região de Belém (PA), com acesso logístico facilitado e aproximadamente 600 km do Maranhão.

Negociação direta com o proprietário

DADOS GERAIS

Área total: 8.886,24 hectares

Área aberta: 5.200 ha

Distribuição:

Lavoura: 4.200 ha

Pastagem: 1.000 ha

Situação atual:

Área plantada: 3.105 ha

Pasto: 2.095 ha

Potencial de abertura: +1.095 ha para lavoura

DESENVOLVIMENTO DA LAVOURA

4º ano: 1.200 ha

3º ano: 1.600 ha

2º ano: 305 ha

Área já consolidada e em evolução produtiva

INFRAESTRUTURA COMPLETA

Sede:

Casa principal com 4 quartos

11 casas para funcionários

Alojamento com 10 quartos

Refeitório amplo

Escritório

Área operacional:

Barracão oficina + máquinas

Barracão para insumos/agroquímicos

Retiro:

2 casas (sendo 1 com refeitório)

Alojamento com 4 quartos

ARMAZENAGEM E LOGÍSTICA

Capacidade total de armazenagem: 300.000 sacas

Silo pulmão: 13.000 sacas

Secador: 180 ton/h

Pré-limpeza: 240 ton/h

4 elevadores: 200 ton/h

Redler: 220 ton/h

Fornalha bi full (cavaco e lenha)

Apoio:

Refeitório com banheiro

Área de descanso para equipe e motoristas

QUALIDADE DO SOLO

Média de 16 ton/ha de calcário

Saturação de base acima de 70%

Fósforo e potássio em níveis elevados

Solo argiloso

Baixíssimo teor de cascalho/pedras

Topografia excelente

PRODUTIVIDADE

Soja: 70 sacas/ha

Milho safrinha: 85 sacas/ha

DIFERENCIAIS

Fazenda altamente corrigida

Estrutura completa e pronta para operação

Alto padrão produtivo comprovado

Grande capacidade de armazenagem própria

Forte potencial de expansão agrícola

Excelente custo-benefício para escala

VALOR E CONDIÇÕES

Valor: R$ 400.000.000,00

Entrada: 35%

Saldo restante: parcelado em até 4 anos