Fazenda à venda, 8M2

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA | REGIÃO DE BELÉM PA

Excelente oportunidade para investidores, grupos agrícolas e produtores que buscam uma propriedade de grande porte, alta produtividade, estrutura completa e amplo potencial de expansão.

Localizada na região de Belém/PA, com acesso logístico facilitado e aproximadamente 600 km do Maranhão. Negociação direta com o proprietário.

DADOS DA PROPRIEDADE

• Área total: 8.886,24 hectares
• Área aberta: 5.200 hectares
• Lavoura: 4.200 hectares
• Pastagem: 1.000 hectares
• Área plantada atualmente: 3.105 hectares
• Pastagem atual: 2.095 hectares
• Potencial de abertura: aproximadamente 1.095 hectares para lavoura

DESENVOLVIMENTO DA LAVOURA

• 1.200 hectares no 4º ano
• 1.600 hectares no 3º ano
• 305 hectares no 2º ano

Área consolidada e em evolução produtiva.

INFRAESTRUTURA COMPLETA

Sede com casa principal de 4 quartos, 11 casas para funcionários, alojamento com 10 quartos, refeitório amplo e escritório.

Área operacional com barracão para oficina e máquinas, além de barracão destinado ao armazenamento de insumos e agroquímicos.

Retiro com 2 casas, sendo uma com refeitório, e alojamento com 4 quartos.

ARMAZENAGEM E ESTRUTURA LOGÍSTICA

• Capacidade total de armazenagem: 300.000 sacas
• Silo pulmão: 13.000 sacas
• Secador: 180 toneladas/hora
• Pré-limpeza: 240 toneladas/hora
• 4 elevadores: 200 toneladas/hora
• Redler: 220 toneladas/hora
• Fornalha Bi Full para cavaco e lenha
• Refeitório com banheiro
• Área de descanso para equipe e motoristas

QUALIDADE DO SOLO E PRODUTIVIDADE

• Média de 16 toneladas/ha de calcário
• Saturação de base acima de 70%
• Bons níveis de fósforo e potássio
• Solo argiloso
• Baixíssimo teor de cascalho e pedras
• Excelente topografia

Produtividade média:

• Soja: 70 sacas/ha
• Milho safrinha: 85 sacas/ha

DIFERENCIAIS

• Fazenda altamente corrigida e produtiva
• Estrutura completa para operação
• Armazenagem própria de grande capacidade
• Produção agrícola já consolidada
• Potencial de expansão de aproximadamente 1.095 hectares
• Excelente estrutura operacional e logística
• Negociação direta com o proprietário

VALOR: R$ 400.000.000,00

CONDIÇÕES:

• Entrada de 35%
• Saldo parcelado em até 4 anos

Uma propriedade de grande escala, com estrutura operacional completa, produção consolidada e potencial significativo de expansão.

Entre em contato para receber informações detalhadas, documentação e condições de negociação.