Fazenda à venda

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA ? PARANATINGA/MT

5.100 hectares | Dupla aptidão | Grande potencial de abertura

Uma oportunidade estratégica no coração do Mato Grosso, ideal para quem busca expansão estruturada em pecuária e lavoura.

? Localização

?Região de Paranatinga/MT

?A 70 km de Santiago do Norte (30 km de chão)

?A 230 km de Sinop

? Área e Perfil

?Área total: 5.100 hectares

?Área aberta: 1.000 hectares

?Perfil predominante: expansão para pecuária e lavoura

?Excelente potencial para novas aberturas

? Solo

?Teor de argila variando entre 15% a 30% (dependendo do talhão)

?Regiões com potencial para:

?Formação de pastagens

?Evolução para agricultura com correção

?? Condições Naturais

?Altitude: entre 350 e 450 metros

?Índice pluviométrico: 1.800 a 2.200 mm/ano

?Regime de chuvas favorável para produção agrícola

?? Estrutura

?3 barracões (totalizando 1.000 m²)

?2 casas

?Energia trifásica

?2 rios na divisa

? Documentação

?100% pronta para transferência

? Valor e Condições

?R$ 10.000 por hectare

?Valor total: R$ 51.000.000

?Prazo de pagamento: até 6 anos

? Destaque Estratégico

Propriedade com perfil ideal para abertura e valorização, permitindo ao investidor:

?Expandir áreas produtivas

?Integrar pecuária e lavoura

?Construir um ativo altamente rentável no médio prazo