Fazenda à venda, 90m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Alto Potencial em Pintópolis - MG: 1.168 hectares. Logística Estratégica e Terra de Primeira

Oportunidade excepcional de investimento agrícola na região de Pintópolis, Minas Gerais.

Esta propriedade destaca-se pela localização privilegiada, próxima a importantes eixos logísticos e centros de escoamento, inserida em uma zona com franco desenvolvimento de infraestrutura viária.

Localização e Logística Privilegiada

A propriedade está inserida em um nó logístico estratégico no Norte de Minas, facilitando o transporte de insumos e safras:

Pintópolis - MG: Localização centralizada com divisas em municípios de forte expressão agropecuária como Urucuia, Chapada Gaúcha, Icaraí de Minas e São Romão.

Distâncias Principais: Apenas 34 km de São Francisco (via linha reta) e 50 km por rodovia (aprox. 52 min). Situada a 371 km de Brasília, garantindo acesso rápido à capital federal.

Infraestrutura em Expansão: Beneficiada pelo projeto de pavimentação da MG-402 e MG-202, garantindo valorização imobiliária e eficiência no frete.

Aptidão Agrícola e Solo

A região é reconhecida pela excelente qualidade de terra, com características ideais para o cultivo de Cana-de-Açúcar e Laranja:

Teor de Argila: Solo com excelentes níveis de argila, proporcionando ótima retenção de umidade e nutrientes.

Pluviometria: Índices de chuvas regulares e bem distribuídos, fundamentais para a estabilidade da safra anual.

Topografia e Altitude: Região com altitudes favoráveis ao clima e topografia que permite mecanização integral.

Diferenciais de Mercado

Região em Ascensão: A proximidade com o Rio São Francisco e as novas obras asfálticas colocam Pintópolis no radar dos grandes investidores do agro.

Multiculturas: Além de grãos, a região apresenta solo de altíssima performance para fruticultura e projetos sucroalcooleiros.

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• Guilherme Nunes
• CRECI-PR 55055
• 41988449213