Fazenda à venda, 90m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão em Alvorada do Sul - PR: 622 Hectares de Alta Produtividade

Apresentamos uma propriedade rural de elite com 622 hectares, localizada em uma das regiões mais prósperas do Paraná.

Com infraestrutura pronta para pecuária de corte ou conversão agrícola, esta fazenda une logística privilegiada, recursos hídricos e instalações modernas.

Localização e Logística Estratégica

Situada a apenas 50 km de Alvorada do Sul, a propriedade goza de uma logística impecável, estando a apenas 3 km do asfalto. A proximidade com importantes rodovias da região facilita o escoamento de grãos e o transporte de gado, garantindo agilidade operacional e valorização patrimonial.

Infraestrutura de Alto Padrão

A fazenda é projetada para quem busca eficiência e conforto:

Logística Aérea: Pista de pouso privativa com 1.000 metros, ideal para acesso rápido e seguro.

Sede e Moradia: Casa sede imponente com 4 dormitórios, oferecendo máximo conforto, além de 02 casas para funcionários, garantindo a presença constante da equipe.

Operacional: Barracão robusto para tratores e implementos, e fábrica de ração própria totalmente equipada.

Pecuária: Curral completo com 09 divisões, otimizando o manejo e a apartação do rebanho.

Lazer e Água: Pesqueiro exclusivo na propriedade.

Energia Sustentável: Sistema de geração de energia solar fotovoltaica, garantindo autossuficiência e economia.

Dados Técnicos e Geoclimáticos

Solo e Relevo: Solo com excelente teor de argila, característico da região produtiva do norte paranaense, permitindo alta retenção de nutrientes.

Altitude e Clima: Altitude média favorável ao desenvolvimento de diversas culturas, com índice pluviométrico estável e bem distribuído ao longo do ano, minimizando riscos climáticos.

Destaques do Negócio

Investimento: R$ 35.000.000,00 (Trinta e cinco milhões de reais).

Condições: Proprietário analisa permuta e oferece flexibilidade no parcelamento.

Por que investir nesta região?

A região de Alvorada do Sul é reconhecida pelo solo fértil e pelo clima que favorece a "safrinha". A infraestrutura rodoviária que circunda a propriedade permite acesso rápido aos principais portos e centros de distribuição do sul do país.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial deste ativo agrícola.

Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213