Fazenda à venda, 90m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Alta Performance em Bom Sucesso/MG: Tradição e Automação Total

Oportunidade única de investimento em uma propriedade de 326 hectares que é referência em tecnologia agrícola e eficiência operacional no Sul/Oeste de Minas Gerais.

Uma fazenda desenhada para o máximo rendimento com o mínimo de custo fixo.

Autossuficiência e Tecnologia de Ponta

A propriedade foi projetada para ser um modelo de gestão moderna:

Independência Energética: Equipada com uma Usina Fotovoltaica de 105 placas, a fazenda é 100% autossuficiente, eliminando um dos maiores custos da produção irrigada.

Fertirrigação Automatizada: A adubação é realizada via sistema de irrigação, garantindo que a planta receba nutrientes com precisão cirúrgica, reduzindo o desperdício e a necessidade de maquinário em campo.

Operação Enxuta: Graças ao alto nível de automação e mecanização (95% da lavoura), a fazenda necessita de apenas 2 funcionários para sua manutenção regular, um diferencial competitivo raro no mercado.

Localização Privilegiada e Solo de Cultura

Região: Bom Sucesso/MG, próxima a importantes polos logísticos.

Solo e Clima: Solo de Culturão (alta argila) com excelente drenagem. Localizada em altitude ideal para café arábica, com regime de chuvas consistente.

Acesso: Apenas 10 km da rodovia em estrada de terra batida de excelente qualidade.

Estrutura Produtiva e Hídrica

Café: 210.000 pés (40 ha) irrigados e mecanizados (8 a 9 anos), com expansão imediata para mais 30 ha.

Estimativa de produção (40 ha): A estimativa anual é de 2.000 a 2.800 sacas.

Recursos Hídricos: Possui a maior represa da região (4,5 ha de lâmina d'água) e poço semi-artesiano.

Pecuária: 130 ha de pasto formado e curral para confinamento.

Sede Histórica: Casarão do Século XVIII totalmente reformado, unindo luxo, história e conservação impecável.

Modalidade Porteira Fechada

Venda inclui todo o maquinário e implementos (exceto as 100 cabeças de gado):

• Trator Massey Ferguson cafeeiro, carretas basculantes, trincha, tanque pulverizador e moto.

Estrutura completa com 3 baias, depósitos e casas de colono reformadas.

Valor do Investimento: R$ 25 Milhões

Destaque: Esta é a fazenda ideal para quem busca um ativo agrícola de luxo onde a tecnologia trabalha pelo proprietário, garantindo sustentabilidade ambiental e financeira.

Agende sua visita e conheça o futuro da cafeicultura em Minas Gerais!

Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213