Fazenda à venda, 90m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Barra do Garças - MT: 1.827 Hectares

Excelente oportunidade de investimento no Vale do Araguaia. Esta propriedade de 1.827 hectares destaca-se pelo alto potencial produtivo, logística estratégica e infraestrutura completa para lavoura e pecuária.

Destaques de Produção e Solo

Área Formada: 1.000 hectares, com 700 hectares já consolidados na soja (calcariados e adubados).

Expansão: Planejamento para plantio de 1.000 hectares na safra 23/24, aproveitando plenamente a capacidade de safra e safrinha.

Qualidade do Solo: Predominância de 80% de terra de barro, com níveis de argila variando entre % a 34%, ideal para alta performance agrícola.

Clima: Região com excelente índice pluviométrico, garantindo segurança hídrica para as culturas de soja e milho.

Infraestrutura e Benfeitorias Novas

A fazenda conta com estruturas modernas e prontas para operação imediata:

• Casa sede de alto padrão e casas para funcionários.
• Curral completo e cercas em alambrado.
• Barracão amplo para maquinários e ferramentas.
• Energia elétrica instalada e 04 represas prontas para piscicultura ou reservatório.

Logística e Localização Estratégica

Situada em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso, a fazenda oferece facilidade no escoamento da produção:

Acesso: Apenas 4 km do asfalto.

Proximidade: Localizada a 140 km de Barra do Garças - MT e a apenas 20 km da Vila Paredão.

Conectividade: Fácil acesso às principais rodovias da região que integram o eixo logístico do estado.

Documentação e Condições de Pagamento

Área Legal: Reserva de 35% preservada.

Regularização: Documentação composta por 4 matrículas com GEO e CAR, além de áreas registradas via Intermat e INCRA.

Valor: R$ 60.000.000,00.

Condição Facilitada: Entrada + 08 pagamentos anuais.

Entre em contato e venha conhecer!

Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213