Fazenda à venda, 90m²

Descrição do imóvel

Fazenda de 150 Alqueires à Venda em Herculândia, PR - Região do Rio Ivaí

Excelente oportunidade para investidores do agronegócio!

Apresentamos uma fazenda de 150 alqueires com altíssimo aproveitamento agrícola, localizada na privilegiada região de Herculândia, Paraná, próxima às margens do Rio Ivaí.

Uma propriedade pronta para produzir, com logística estratégica e solo de qualidade superior.

Aptidão e Uso do Solo

Área Total: 150 Alqueires.

Área em Plantio: Atualmente com 138 alqueires mecanizados (plantando tudo).

Flexibilidade: O proprietário estuda a subdivisão da área conforme a necessidade do comprador.

Teor de Argila: Solo com excelente granulometria (região com médias acima de 35% a 40%), ideal para culturas de soja e milho.

Localização e Logística

Município: Herculândia - PR.

Recursos Hídricos: Próxima ao Rio Ivaí, garantindo excelente umidade relativa e potencial hídrico.

Cidades Próximas: Região estratégica entre grandes polos como Maringá e Campo Mourão, facilitando o escoamento da safra e acesso a insumos.

Acesso: Próxima a importantes rodovias estaduais e federais da região noroeste/central do Paraná.

Dados Técnicos e Clima

Altitude: Média regional entre 450m a 550m, proporcionando clima favorável para safra e safrinha.

Pluviometria: Índice de chuvas bem distribuído, com média anual entre 1.500mm a 1.700mm.

Negociação e Valores

Valor Pedido: R$ 200.000,00 por alqueire.

Condições: Aberto a propostas.

Oportunidade: Estuda-se margem de negociação para fechamento rápido (referência de R$ 180.000,00/alq conforme análise de mercado e proposta).

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Guilherme Nunes

CRECI-PR 55055

41988449213