Fazenda à venda, 90m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Jataí - GO | 484 Hectares (100 Alqueires)

Oportunidade Estratégica no Coração do Agronegócio Goiano

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Jataí, Goiás, uma das regiões mais produtivas e valorizadas do Brasil.

Com uma área total de 484 hectares (100 alqueires goianos), esta propriedade destaca-se pela sua topografia agricultável e versatilidade para projetos de agricultura ou pecuária de alta performance.

Logística e Localização Privilegiada:

A fazenda está situada a apenas 03 km da rodovia, que se encontra em pleno processo de pavimentação, garantindo uma valorização imediata e agilidade no escoamento da produção e transporte de insumos.

Características Técnicas e Estruturais

Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, contando com um córrego que atravessa o centro da área e margem banhada por um rio, ideal para projetos de irrigação ou dessedentação animal.

Solo e Relevo: Terra de dupla aptidão com topografia favorável à mecanização. A região de Jataí é conhecida pelos seus solos com teor de argila predominante entre 25% a 40%, proporcionando excelente retenção de nutrientes.

Altitude e Clima: Localizada em uma região com altitude média entre 700m e 900m, o que favorece o regime de chuvas, com média anual variando de 1.600mm a 1.800mm, bem distribuídos para safras e safrinhas.

Diferencial Operacional: Possui uma cascalheira própria dentro da fazenda, permitindo a manutenção interna de estradas e acessos com custo de investimento extremamente reduzido.

Infraestrutura Completa

A propriedade está pronta para operação imediata, oferecendo:

• Casa Sede confortável e casa para funcionário.
• 03 Currais estruturados para manejo bovino.
• Cercas de divisa e divisões de pasto em bom estado de conservação.

Destaques para o Investidor

Localização: Jataí - GO (Referência nacional em soja e milho).

Aptidão: Lavoura e Pecuária (Dupla Aptidão).

Logística: Proximidade com rodovia em pavimentação.

Recursos: Abundância de água e cascalheira própria.

Valor e condições: 15.000.000,00 (aceita pagamento em soja)

Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213