Fazenda à venda, 90m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Café à Venda: 37 Alqueires entre São Sebastião do Paraíso e Jacuí - MG

Oportunidade Premium para Cafeicultura no Sul de Minas

Localizada em um dos polos produtivos mais cobiçados do Brasil, esta propriedade de 89 hectares (37 alqueires) oferece a combinação perfeita de logística, clima e fertilidade.

Situada estrategicamente à beira do asfalto, a fazenda garante escoamento imediato de safra entre os municípios de São Sebastião do Paraíso e Jacuí, no sudoeste mineiro.

Localização e Logística Estratégica

A fazenda possui acesso direto via rodovia asfaltada, facilitando o transporte de insumos e maquinários. Está inserida em uma região cercada por cidades polo do agronegócio:

Cidades próximas: São Sebastião do Paraíso, Jacuí, Passos e Guaxupé.

Acesso: Frente para rodovia principal, eliminando problemas com estradas de terra.

Aptidão Agrícola e Solo

Com 25 alqueires disponíveis para o plantio de café, a área destaca-se pela qualidade técnica:

Altitude: Média de 900 metros, faixa ideal para a produção de cafés especiais (Gourmet/Cereja Descascado) com excelente pontuação.

Solo e Argila: Região de latossolo vermelho com ótimos índices de argila, proporcionando excelente retenção de nutrientes e estabilidade estrutural para o sistema radicular do cafeeiro.

Pluviometria: Localizada em zona de chuvas regulares e bem distribuídas, características do clima tropical de altitude mineiro.

Recursos Hídricos e Benfeitorias

Riquíssima em água: Propriedade com córregos e nascentes, oferecendo volume hídrico para projetos de irrigação e montagem de sistemas de manejo moderno.

Infraestrutura: Conta com casa sede/colono e curral funcional, permitindo suporte imediato às operações.

Resumo Técnico

Área Total: 37 Alqueires ( 89 Hectares)

Vocação: Café e Agricultura de Precisão

Altitude: 900m

Logística: Beira do asfalto

Investimento: R$ 10.000.000,00

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Guilherme Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213