Fazenda à venda, 90m²

Descrição do imóvel

Fazenda Irrigada em Paracatu - MG | 956 Hectares (Porteira Fechada)

Oportunidade estratégica para grandes investidores e produtores agrícolas em uma das regiões mais produtivas de Minas Gerais. Esta propriedade de 956 hectares destaca-se pela infraestrutura completa de irrigação e localização privilegiada em Paracatu-MG.

Infraestrutura de Irrigação (Pivôs Centrais)

A fazenda conta com um robusto sistema de irrigação e um reservatório (piscinão) para garantir a safra:

Total Irrigado: 314 hectares distribuídos em 06 pivôs.

Divisão dos Pivôs:

Pivô 1: 48 ha | Pivô 2: 49 ha | Pivô 3: 50 ha

Pivô 4: 47 ha | Pivô 5: 60 ha | Pivô 6: 60 ha

Áreas Adicionais: 80 hectares de "calcinhas" de pivô e entre 320 a 350 hectares com potencial de abertura, expandindo significativamente a área produtiva.

Diferenciais e Logística

Modalidade Porteira Fechada: A venda inclui todo o maquinário agrícola da fazenda (frota completa para operação imediata).

Topografia e Solo: Região de Paracatu é referência em solos de alta aptidão agrícola e clima favorável para grãos.

Condições de Negócio

Uma estrutura de aquisição facilitada para gestão de caixa:

Valor Total: R$ 55.000.000 (Cinquenta e cinco milhões de reais).

Entrada/Proprietário: R$ 25.000.000.

Assunção de Dívida: R$ 30.000.000 (Ótima oportunidade para alavancagem financeira e prazos bancários).

Destaque: Investir em Paracatu é garantir presença no polo de irrigação que mais cresce no Brasil. Propriedade pronta para produzir com maquinário de ponta.

Guoilherme Nunes / CRECI-PR 55055 / 41988449213