Fazenda à venda, 909m²

Descrição do imóvel

DUPLA APTIDÃO MODERNA: 909 ha EM LIZARDA - TO (AGROPECUÁRIA + CRÉDITO DE CARBONO)

ESTRUTURA METRAGEM E DADOS DO CAR:

Área Total: 909,1403 ha

Remanescente de Vegetação Nativa: 908,0049 ha

Área de APP (Preservar): 166,1129 ha (18,27%)

Reserva Legal Proposta: 339,0669 ha (37,29%)

Cursos d#39;água naturais: 2,2503 ha

DOCUMENTAÇÃO FÁCIL E 100% REGULARIZADA:

CAR Ativo (Nº CAR/TO: 2672947).

Escriturada e Registrada em Cartório (Matrícula Nº 2868).

Pronta para transferência imediata de titularidade ou início dos processos de certificação ambiental.

VALOR DO INVESTIMENTO:

Preço por Hectare: R$ 2.686,00

Preço Total: R$ 2.441.950,00

Localização: Loteamento Fazenda Alcovíades, Gleba 1 Lizarda / TO.

(Coordenadas Centróide: Lat 956#39;18,98 S Long 4658#39;49,18 O)

Para maiores informações técnicas, envio do laudo de solo e do estudo de viabilidade de carbono, entre em contato

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Potencial Agrícola Comercial: Solo com 17% de teor de argila (textura média/arenosa ideal para grãos e pastagens de alta performance), com saturação por bases (V%) de 60,18%, facilitando e barateando o processo de calagem e correção de solo.

Projeto de Crédito de Carbono Pronto (Alto Retorno): A fazenda possui estudo técnico de viabilidade feito pela ECO2BRASIL através da metodologia certificada LUXCS (LCS003). Com 908 hectares de vegetação nativa intacta e floresta conservada com alto estoque de biomassa, a área tem potencial estimado de geração de 272.400 tCO2e em um período de 10 anos. O faturamento estimado com o mercado voluntário de carbono nesta área é projetado em R$ 9.534.000,00.

Abundância de Água: O imóvel conta com 9 nascentes/olhos d#39;água perenes distribuídos na área e mais de 75 hectares de veredas, assegurando água corrente de excelente qualidade o ano inteiro.