Fazenda à venda, 93m²

Descrição do imóvel

93 HECTARES PRONTOS PARA PRODUZIR E FATURAR DESDE O PRIMEIRO DIA

Amaral Ferrador/ RS

Propriedade rural completa, com alta capacidade de suporte para pecuária e infraestrutura pronta, sem precisar gastar anos preparando a terra. O Diferencial Produtivo (Pastagem Perene Consolidada):

Cerca de 35% a 40% da área (35 a 40 ha) já formada com pastagens perenes de altíssimo rendimento (BRS Kurumi e BRS Capiaçu).

Capacidade de suporte animal elevada, permitindo intensificar a produção pecuária imediatamente.

Recursos Hídricos Abundantes: Propriedade rica em água, contando com fontes naturais, córregos e açudes bem distribuídos.

Estrutura Completa de Sede e Manuseio:

Infraestrutura Operacional: Mangueira nova para gado, pronta para o trabalho diário com segurança.

Benfeitorias: 2 casas funcionais, galpões de apoio e 2 fornos de fumo (versatilidade para diferentes atividades agrícolas).

Perímetro: Toda a área devidamente cercada.

Logística Imbatível e Valorização Certa:

A apenas 7 km da cidade e a 3 km do asfalto (trecho em direção a Cristal com conclusão da pavimentação prevista para este ano).

A chegada do asfalto consolida a logística de escoamento e representa um salto imediato no valor de mercado da propriedade.

Oportunidade de Investimento:

Valor: R$ 24.000,00 por hectare.

Investimento Total: R$ 2.232.000,00.

Uma propriedade com essa escala de pastagem já pronta e localização estratégica em relação ao novo asfalto é um ativo raro na região.