Fazenda à venda, 97m²

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA EM Itarumã ? GO ?

? Localização Estratégica

• Região consolidada do agronegócio
• Fácil acesso e logística favorável

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? DIFERENCIAL ? GRANDE POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO

• Propriedade com excelente disponibilidade hídrica
• Ideal para projetos agrícolas intensivos

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? Área Total

• 97,4 alqueires goianos

? Área Formada / Agricultável

• 78 alqueires

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? APTIDÃO DA PROPRIEDADE

?? Dupla aptidão: Agricultura e Pecuária

?? Excelente para:

• Soja
• Milho
• Cana-de-açúcar
• Pecuária de corte

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? RECURSOS HÍDRICOS

• Represa no Rio Verdinho
• Aproximadamente 6.000 metros de margem de água
• Abundância hídrica para irrigação e dessedentação animal

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? BENFEITORIAS

• Curral para até 1.000 bois
• Casa sede (3 quartos / 2 banheiros)
• Casa de caseiro
• Cocho coberto
• Cercas em arame liso

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? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Altitude: 400 metros
• Teor de argila: 17%
• Topografia favorável para mecanização

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? DOCUMENTAÇÃO

?? Matrícula regularizada

?? GEO OK

?? CAR OK

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?? OPORTUNIDADE ? BAIXOU PARA VENDER! ??

? VALOR POR ALQUEIRE

? De R$ 235.000,00

? AGORA: R$ 180.000,00 por alqueire goiano

? VALOR TOTAL

? R$ 17.532.000,00

? VALOR POR HECTARE

? Aproximadamente R$ 37.190,00/ha

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? DESTAQUES DO INVESTIMENTO

?? Forte potencial de irrigação

?? Grande área agricultável

?? Estrutura pronta para pecuária

?? Excelente custo-benefício

?? Região de alta valorização