Fazenda à venda, 990000m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 99 hectares | Encruzilhada do Sul - RS

Situada no interior de Encruzilhada do Sul/RS, a cerca de 60 km da cidade, sendo apenas 9 km de estrada de chão bem conservada até a sede.

O que a fazenda oferece

Área de 99 ha exuberantes belezas naturais, vários açudes que servem de bebedouro para o gado e a fauna nativa, e excelente infraestrutura:

• Casa
• Oficina
• Galpão
• Dois canis

Arvoredo de frutíferas com diversas espécies: limoeiros, laranjeiras, bergamoteiras, figueira, marmeleiros, goiabeiras, abacateiro, mangueira, ameixeiras e pessegueiros. Há ainda um pomar com 22 nogueiras implantadas em 2023, além de frutas nativas espalhadas pela propriedade (pitanga, pitinga, araçá, guabiroba, ariticum, ameixa nativa e maracujá-do-mato).

Obra inacabada de uma casa de pedras de arenito: fundação completa e paredes do andar térreo já levantadas (projeto original de dois andares). Ideal para concluir e transformar em nova sede.

Água de excelente qualidade

Fonte estilo Caxambu que abastece a sede. Análise do laboratório Central Analítica da UNISC atesta que a água é própria para consumo humano.

Diferenciais naturais (o grande valor da propriedade)

• Mato de eucaliptos (lenha, madeira para estruturas e moirões + potencial de venda de excedente). Árvores mais antigas também disponíveis.
• Arroio na divisa norte que percorre cerca de 2 km pela propriedade. Formação rochosa de granito (muito granito rosa), águas limpas, grande espelho dágua, corredeiras e cachoeiras de pequeno e médio porte. Extremamente belo.
• Lindo cânion com aproximadamente 300 metros de comprimento por cerca de 20 metros de altura.

Flora e fauna abundantes

Bioma Pampa + influência de Mata Atlântica. Flora: bromélias, orquídeas, samambaias, ipês, araucárias, cedro, umbu, angico, taquareira e muitas outras. Fauna rica (observada de dia e de noite): veado-campeiro, capivara, lontra, gambás, zorrilho, lebres, seriema, saracura, tucano, gralha, curicaca, corujão, coruja-buraqueira, araquã, nambu, cardeal, canarinho-da-terra, corruíra, joão-de-barro, quero-quero, sabiás e diversas outras espécies.

Potencial de exploração

Inclinação voltada para o norte (excelente exposição solar). Possibilidades:

• Turismo rural
• Pomares de noz-pecã, videiras e oliveiras
• Créditos de carbono
• Energia limpa (eólica, solar ou hídrica)

Propriedade com grande disponibilidade de água, belezas cênicas marcantes e múltiplas possibilidades de uso.

Quintana Imóveis Rurais

Especializada em propriedades rurais

Contato: (53) 99138-1001