Fazenda à venda, 4934500m²

Descrição do imóvel

Linda fazenda localizada no Bairro Pouso Frio, município de Piranguçu - MG, a 05 km do centro da cidade.A fazenda possui uma área total de 493,44,74 ha ou 202,23 alqueires paulistas, possui planta detalhada e memorial descritivo de 1977, sendo que em 2011 foi feita e registrada a área de reserva legal com 110 ha.As terras da fazenda em forma de anfiteatro extenso e profundo são elevadas, com pontos na altitude de 1.080 até 1.653 metros, suas condições ecológicas naturais são preservadas, sua topografia montanhosa e condição geográfica as tornam próprias para uma bela estação de veraneio e repouso, as terras são banhadas por vários córregos de água cristalina, várias nascentes afluentes do Rio Pouso Frio.As atividades de pecuária podem ser praticadas em suas pastagens para invernada e suas terras também são próprias para reflorestamento de madeiras exóticas, culturas de batata, mandioca, milho e frutas de clima frio.Há uma grande reserva de mata natural, bem como de essências como o eucalipto, pinheiro do Paraná - Araucária Angustiofila e Candeia - Lychnophora Rosmarinifolia, além de outras madeiras de lei.A fazenda possui energia elétrica com transformador na entrada de 10 KVA, fornecendo energia de 110 e 220 V e um curral.Dentro das terras da fazenda estão posicionadas várias torres de alta tensão da linha de Furnas.Possui uma casa de 1927 de estilo colonial de 04 quartos cercados por araucárias e uma linda vista para as montanhas e das matas preservadas. A estrada principal de acesso entre o município de Piranguçu e a fazenda é de terra batida e mantida pela Prefeitura Municipal, as estradas internas também de terra batida com aproximados 12 km, são mantidas pelos proprietários, essas cortam a fazenda em vários pontos e passando pelas divisas, anteriormente essas estradas eram conservadas com uso mecânico de patrol e atualmente em conformidade com a doutrina do meio ambiente, são roçadas com trator, roçadeira costal e manualmente com gancho (foice).E muito mais! Agende a sua visita e andaremos de carro pelos 12 km da estrada interna.Limites do Município de Piranguçu MG:NORTE Itajubá, MG;SUL Campos do Jordão, SP e São Bento do Sapucaí, SP;LESTE Wenceslau Braz, MG;OESTE Brazópolis, MG e Piranguinho, MGDistancia em KM (limites):Piranguçu Itajubá, MG 12 km;Piranguçu Campos do Jordão, SP 30 km;Piranguçu São Bento do Sapucaí, SP 53 Km (Via sentido Campos doJordão SP);Piranguçu Wenceslau Brás, MG 34Km ( Via Itajubá);Piranguçu Brazópolis, MG 32 Km (Via Itajubá);Piranguçu Piranguinho, MG 22 Km (Via Itajubá);Piranguçu Belo Horizonte, MG 450 Km;Piranguçu São Paulo, SP 280 Km;Piranguçu Rio de Janeiro, RJ 330 Km.Dados Geográficos de Piranguçu:Área do município: 212 KM².Altitude do município: 880 metros.População: Em torno de 6.000 habitantes nas áreas rurais e urbanas,sendo que aproximadamente 65% dessa população reside em área rural.