Fazenda à venda, 1016400m²

Descrição do imóvel

Segue uma sugestão de texto para anúncio de venda do seu sítio, com uma apresentação clara e atraente para potenciais compradores:

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### Sítio à Venda em Itapira – 21 Alqueires – Excelente Logística e Estrutura Completa

**Oportunidade imperdível para quem busca investir em produção agrícola, pecuária ou lazer!**

**Área total:** 21 alqueires

**Área mecanizada:** 13 alqueires planos, prontos para plantio e colheita com máquinas

**Pasto:** Rico em pastagem no restante da área

#### Estrutura:

• **Casa avarandada** confortável
• **Poço caipira**
• **Duas nascentes** e **rio na divisa**
• Possibilidade de construir **duas represas**
• **Curral novo** de fazenda com embarcador
• **Piquete** em frente à casa, ideal para cavalos e vaca de leite
• **Cerca paraguaia** em toda a extensão do sítio, tudo novo

#### Localização e Logística:

• **Dois acessos** para a cidade de Itapira, por estrada batida:
• 4 km por uma estrada
• 3 km por outra estrada
• Apenas **9 km do centro de Itapira**
• Vizinhança excelente, região de ótimos sítios
• Logística perfeita para escoamento de gado e produção agrícola

#### Valor:

**R$ 4.000.000,00**

*Aberto para negociação de prazo!*

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**Não perca essa chance!**

Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

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Se quiser, posso adaptar o texto conforme o canal de divulgação (WhatsApp, Facebook, OLX, etc.) ou inserir fotos e localização, caso deseje.