Fazenda à venda

Descrição do imóvel

Fazenda em Xingura-PA

Área 1936 hectares - 400 alqueirão paulista

(03 matrículas)

Útil: 1.350 ha

Solo acima 32% argila, com máxima de 60%

Topografia: plana, semi-plana

Documentação: OK! (CAR, CCIR, ITR, Licenças atividade, Sem embargo)

Localização: 60 km de Xinguara/PA, sendo 45 km estrada vicinal até BR-155

Agrícola Atual: 425 ha ? Safra e Safrinha

Potencial: 900 ha p/ soja

2ª ano - Soja 25/26: 425 ha ? 15 T Calcário/há + 1.000 kg/ha de Super Simples

Pecuária Atual 925 ha - Capacidade 2.250 cabeças

• 50 ha sistema rotacionado (zuri) com praça apta para confinar 300 cabeças
• Reservatório: 300 mil/L
• Poço Artesiano Dedicado c/ bomba solar ? Vazão: 3.500L/H
• Curral pra 500 cabeças c/ Brete Coimma, Balança Digital
• 01 Casa Retiro c/ Curral e Balança p/ Manejo ? 250 animais

Infra Estrutura bem Completa.

• Energia Monofásica
• Gerador Diesel na Sede
• Poço Semi Artesiano
• Usina Solar ? 1.500 kw/mês
• Galpão novo p/ Maquinário ? 1.350 m2 - altura 7m

> Habitações

• 01 Casa Sede Ampla ? 03 quatros, sendo 02 suites, banheiro, sala, cozinha,

dispensa e varandas frete e atrás.

• 01 Casa Familiar ? 02 quartos, banheiro cozinha, sala e varanda
• 01 Cantina/Moradia familiar montada
• 01 Alojamento completo c/ 02 quartos, Banheiro ? capacidade 06 pessoas
• Almoxarifado Pecuária
• Almoxarifado Agricultura
• Depósito Defensivos Agrícolas
• Depósito para sal/ração
• Toda no Corredor c/ Porteiras pra facilitar manejo

VALOR - R$ 70 milhões

R$ 30 milhões - Entrada

R$ 40 milhões - 04 Parcelas Indexadas em @boi ou Soja